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OBTENEZ RAPIDEMENT DES LOCATAIRES DE QUALITÉ !
LAISSEZ-NOUS NOUS OCCUPER DE TOUT !

Propriétaires

Notre division de location est ce qui nous rend unique !
Un groupe dédié et spécialisé dans la location résidentielle, une stratégie marketing dynamique combinée à un réseau d'agences de relocation et d'entreprises clientes nous permettent de générer des centaines de pistes de locataires chaque semaine et de réaliser plus de 400 transactions locatives chaque année.
Si vous êtes un propriétaire à la recherche d'une solution clé en main, nous sommes le groupe qu'il vous faut.
Laissez-nous vous trouver le locataire idéal.

Services aux Propriétaires

Notre service comprend une consultation gratuite pour discuter du prix de location maximum, la commercialisation de la propriété, le filtrage des pistes de locataires, l'organisation des visites de la propriété, la vérification des locataires et nous nous occupons également de la signature du bail.

Nous offrons nos services dans les régions du Grand Montréal, de la Rive Nord et de la Rive Sud et nous nous spécialisons dans toutes les locations (semi-meublées, non meublées et entièrement meublées).

SERVICES DE LOCATION D'APPARTEMENTS, DE CONDOS ET DE MAISONS :

Étape #1: Rencontre initiale avec le propriétaire dont la propriété est à louer

  • Présentation de notre offre de services.
  • Évaluation de la valeur locative de la propriété.
  • Séance de photographie détaillée de la propriété.
  • Réalisation d'une description complète de la propriété.
  • Séance de photos numériques HD.
  • Signature de l'accord de service.

Étape #2: Commercialisation de votre propriété

  • Pose d'un panneau immobilier (si possible).
  • Publication hebdomadaire de votre propriété sur plusieurs sites Internet jusqu'à ce qu'elle soit louée.
  • Introduire votre bien dans notre réseau de contacts : agences de relocation et entreprises (clients corporatifs).
  • Organiser les visites du bien.
  • Négociation avec les clients intéressés ou les locataires potentiels.

Étape #3: Transaction locative

  • Vérification du crédit et des références des locataires potentiels (unité de location semi-meublée et non meublée).
  • Présentation des résultats de la vérification du crédit et des références au(x) propriétaire(s).
  • Préparation du bail ou du contrat de location.
  • Suivi des clients.

SERVICES PERSONNALISÉS :

Nous offrons des services de gestion immobilière de base à tout propriétaire qui a besoin d'aide pour gérer sa propriété.

  • Nous sommes une ressource utile en cas de problèmes avec la propriété et ses inclusions.
  • Dépôts de garantie.
  • Organisation des entrées et sorties des locataires.
  • Inspection des biens après le départ d'un locataire.
  • Organisation des entretiens ménagers entre les locations.
** Toutes les dépenses effectuées devront être remboursées par le propriétaire.

AUTRES SERVICES:

  • Vous souhaitez investir dans un bien locatif ? Nous pouvons vous conseiller sur les types d'appartements et de propriétés à louer.
  • Nous pouvons estimer la valeur locative de votre bien sur le marché.
  • Nous pouvons déterminer la rentabilité et le retour sur investissement de votre projet immobilier.
  • Nous avons été formés pour déterminer le retour sur investissement, le retour sur capital, et le retour sur augmentation de la valeur.

NOS FORFAITS

Le Groupe Cheff-Lanctôt vous propose plusieurs forfaits adaptés à tous vos besoins.

FORFAITS POUR LA LOCATION MEUBLÉE :

FORFAIT DE BASE:

  • 12% de commission sur les contrats de location.
  • Photo du bien par l'agent du Groupe Cheff-Lanctôt.
  • Affichage sur www.mls.ca, www.kwurbain.ca, www.realtor.ca, www.alouermontreal.com et www.rentalmontreal.com
  • Affichage sur 5 autres sites (liste confidentielle) sur une base mensuelle.
  • Contrat de 6 mois à 1 an avec le Groupe Cheff-Lanctôt.
  • Accord exclusif ou non exclusif (**certaines conditions s'appliquent**).
  • Panneau de location immobilière devant la propriété (si possible).

FORFAIT DE GESTION:

  • 18% de commission sur les contrats de location.
  • Prise de vue du bien par le Groupe Cheff-Lanctôt, agent immobilier.
  • Affichage sur www.mls.ca, www.kwurbain.ca, www.realtor.ca, www.alouermontreal.com et www.rentalmontreal.com
  • Affichage sur 5 autres sites (liste confidentielle) sur une base mensuelle.
  • Contrat de 6 mois à 1 an avec le Groupe Cheff-Lanctôt.
  • Contrat d'exclusivité.
  • Panneau de location immobilière devant la propriété (si possible).
  • Services supplémentaires : cautionnement du loyer, entrées et sorties des locataires, inspection de la propriété au départ des locataires, services d'urgence.

FORFAIT POUR LES LOCATIONS SEMI-MEUBLÉES OU NON MEUBLÉES :

FORFAIT DE BASE:

  • Commission représentant l'équivalent d'un (1) mois de location pour une durée de 1 an.
  • Vérification du crédit et des références du locataire.
  • Séance de photos de la propriété par l'agent inscripteur du Groupe Cheff-Lanctôt **.
  • Affichage sur www.mls.ca, www.kwurbain.ca, www.realtor.ca, www.alouermontreal.com et www.rentalmontreal.com
  • Affichage hebdomadaire sur 5 autres sites (listing confidentiel) jusqu'à ce que l'appartement soit loué.
  • Contrat de 4 mois minimum avec le Groupe Cheff-Lanctôt.
  • Accord exclusif ou non exclusif (**certaines conditions s'appliquent**).
  • Panneau de location immobilière devant la propriété (si possible).
Témoignages

Ce que disent nos clients

Notre Agence

Keller Williams Urbain

Notre mission est de construire des carrières, des entreprises et des vies de qualité. Nous fournissons à nos courtiers les outils, la formation et les ressources nécessaires pour réussir sur le marché immobilier actuel.

KW Urbain
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