Détails de la propriété

3816 Route Eugène Trinquier

Autre, Autre, J9L 3G4

$2,800,000

MLS# -

0 pc2 2 chambres 1 salle de bains
Prix $2,800,000
MLS# -
Superficie habitable 0 pc2
Étage
Ville Autre
Quartier Autre
Type Bungalow
Type du Bâtiment Détaché

description

Domaine agricole unique au Québec. Plus de 1000 acres de terre agricole et forestière. Présentement un élevage Bovin. Terre de grande qualité.

La ferme est composée de 1000 acres dont 500 acres de forêt - pâturage utilisés comme pacage pour les 150 bœufs sur place. (Possibilité d’en avoir 500) Il y a un autre 500 acres en champs dont 25 en maïs et la différence en foin. Il y a 2 coupes de foin par an avec un potentiel d’une troisième coupe si le sol était engraissé au fumier de poule ou tout autre engrais. 100 acres de pacage pourraient être aménagés en zone de culture avec un peu de travail pour un total de 600 acres de culture. En 2020 le propriétaire a récolté 3500 balles rondes de foins à une valeur de 90$ chacune. Si le prix du foin continue de monter cette année nous pouvons espérer une récolte de près de 350.000$ en foin seulement L'agronome juge qu’il pourrait y avoir au minimum 50.000 poules pondeuses avec un énorme potentiel d’augmentation car il y a une grande demande pour le fumier de poule dans le secteur et qu’ il y a un 500 acres additionnel à exploiter. Il y a une source d’eau de qualitée supérieur sur le terrain et le propriétaire n’a jamais manqué d’eau Il y a une maison 2 chambres complètement rénovée + sous-sol à finir qui est inclus avec la ferme. Il y a 2 érablières d’environ 5000 entailles chacune. (Pas de bâtisse ni d’installation) Il y a 2 étables également 60’X260’ et 40’X120’ Terrain 100% clôturé avec clôture de métal $$$ Possibilité d’acheter les équipements à la valeur de rachat offert par Laguë Lot: 3248700, 5034041 Prix demandé 2.800.000$ Prix décortiqué: 1000$/acre pour le lot boisé (400) = 400.000$ 4000$/acre agricole (600) = 2.400.000$ Valeur des bâtiments et installation 300.000$ Les vendeurs bénéficieront d’une servitude pour exploiter l’eau du puits ainsi que pour utiliser un 4 acres alentour de leur maison. La maison des vendeurs pourrait être inclus dans la vente si le prix était ajusté en conséquence.

Jolie maison entièrement rénovée avec beau potentiel d'agrandissement.

Inclusion(s)

Caractéristiques de l'unité

Emplacement

À proximité

Contacts

Courtier

Nom: Martin Cheff
Titre: Courtier immobilier
Téléphone: 514-266-6601
Email: info@CheffLanctot.com
Courtier:

Courtier

Nom: Matthieu Lanctot
Titre: Courtier immobilier
Téléphone: 514-266-6601
Email: info@CheffLanctot.com
Courtier:
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