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Nos Statistiques

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À QUOI S'ATTENDRE

#1

COMPRENDRE VOS OBJECTIFS ET BESOINS

Nous commençons par comprendre vos objectifs en tant que résident ou investisseur. Cette première étape consistera à communiquer clairement ce que vous pourrez vous attendre de nous et de nos systèmes. Nous répondrons à toutes vos questions sur le processus d'achat et vous informerons sur le marché immobilier du Grand Montréal. Ensuite, nous nous assurons que nous comprenons exactement quel type de propriété que vous recherchez et pourquoi.

#2

PRÉ-QUALIFICATION

Obtenir une pré-qualification est le début du processus d'hypothèque. C'est la prochaine étape du processus d'achat. C'est un service gratuit, sans obligation et vous offrira 3 avantages. Premièrement, elle vous épargnera du temps et évitera des déceptions. Deuxièmement, elle donnera de la force à votre future offre d’achat. Le troisième et le plus important, elle vous assurera le meilleur taux et conditions hypothécaire avant que vous achetiez.

#3

TROUVER LA PROPRIÉTÉ PARFAITE

La prochaine étape sera l'activation de nos systèmes pour s'assurer que vous ne manquez pas la propriété parfaite. Nous couvrirons 100% de l'inventaire du marché! Nos systèmes exclusifs assureront qu’aussitôt qu’une nouvelle propriété est ajoutée au marché et qu’elle correspond à vos critères de recherche, vous serez le premier à l’obtenir. Nous couvrirons les propriétés de toutes les agences immobilières de la province, les propriétés à vendre par les propriétaires, les successions, les reprises de finances, les propriétés exclusives “pocket listing” et les de constructions neuves.

#4

VISITES DE PROPRIÉTÉS

Une fois que vous avez accès à toutes les propriétés qui sont ajoutées au marché, nous allons commencer à visiter celles qui vous intéressent. Nous organiserons tous les visites pour vous et nous vous accompagnerons lors de ces dernières. Vous pourrez profiter de notre œil expérimenté pour vous aider dans le processus décisionnel.

#5

PAYER LE BON PRIX

Nous avons trouvé la propriété parfaite! Mais avant de faire une offre, nous voulons nous assurer que vous paierez le bon prix! Il faut payer la valeur marchande ou moins. Ce n'est pas parce qu'un propriétaire veut un certain prix que la propriété vaut ce prix. Nous nous assurerons de vous informer de la valeur marchande réelle de la propriété qui vous intéresse.

#6

FAIRE UNE OFFRE

Nous négocierons le meilleur prix et les meilleures conditions pour vous. Une fois que nous aurons établis ensemble une stratégie de négociation, nous ferons la rédaction de l'offre, nous irons la présenter auprès du vendeur et nous négocierons les meilleures termes et conditions pour vous. Nous négocierons le prix, les inclusions, les exclusions, la date de l'acte de vente, la date d'occupation et plus.

#7

DOCUMENTS ET ANALYSES

Avant de passer à l’acte de vente, nous devrons nous assurer que l'investissement que vous faites sera un bon investissement. Nous voulons éviter les mauvaises surprises qui risquent de ruiner l'expérience d'achat pour vous. Est-ce que le fond de réserve de la copropriété est suffisant? À quoi ressemble le budget? Des cotisations spéciales sont à venir? Est-ce qu'ils permettent les barbecues (vous aimez le BBQ). La copropriété favorise la location (si vous êtes un investisseur)? Pouvons-nous augmenter les loyers (pour les investisseurs)? Nous allons analyser tous les documents de la propriété avec vous.

#8

L’ACTE DE VENTE

Nous nous assurerons que tout le processus de A à Z est facile et sans stresse pour vous! Notre équipe et notre réseau de professionnels (notaires, inspecteurs en bâtiment, rénovateurs, etc.) seront à votre disposition pour vous assurer que tout se passe bien et que vous atteignez votre objectif d'achat ou d'investissement.

Témoignages

Que disent nos clients

Vous êtes une équipe jeune et dynamique! Johnny a apprécié le fait que vous soyez branché avec les moyens de communication modernes! Vous avez rapidement saisie le côté familial et compris nos besoins. Nous sommes ravis de notre expérience. Nous sommes soulagés d'avoir vendu et profitons maintenant de la cour arrière de la nouvelle maison. Au plaisir de refaire affaire avec vous dans le futur!

Babeth.

Nous avons d'abord trouvé le Groupe Cheff-Lanctôt via Internet. Nous sommes du Royaume-Uni et nous cherchions à acheter/investir dans un condo à Montréal. Nous ne savions pas avec qui commencer notre recherche au départ, alors c'était un peu un acte de foi lorsque nous avons commencé à travailler avec un courtier du groupe Cheff-Lanctôt. Nous n'aurions pas pu être plus heureux avec le service que nous avons reçu d'eux. Le courtier est allé au-delà de ses efforts pour nous aider à obtenir le condo parfait pour nos besoins et nous a permis de rester sur la bonne voie lorsque nous avons commencé à nous écarter de notre plan original! Nous avons été habilement guidés à travers le labyrinthe qu'est le marché immobilier de Montréal et sommes ravis de notre achat. Recommande fortement!

Sam S.

Les occasions d'affaires que vous m'avez dénichées sont uniques. Vous inspirez confiance et respect pour votre expertise sur le marché immobilier.
Mille mercis pour le service hors pair et les transactions de vente et de location toujours intéressantes, agréables et faciles que vous m'avez offerts.
Au plaisir de continuer notre collaboration,

Marc O.

Catherine et moi étions à la recherche de notre premier achat immobilier. Nous étions très sceptiques et nous ne connaissions pas beaucoup le marché immobilier. Notre rencontre avec Soula du Groupe Cheff-Lanctot fut déterminante. Elle a pu nous guider selon nos moyens et nos besoins, elle nous a introduit à une courtière hypothécaire très rapide et efficace. Soula, ta présence, ta disponibilité et l’équipe qui t’entoure furent des éléments déterminants pour dénicher notre triplex. Merci à toi et à toute ton équipe! Nous te sommes reconnaissants.

Chedli & Catherine

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