Propriétés à vendre

array(136) { ["UnitID"]=> string(4) "5989" ["UnitBuildingID"]=> string(7) "1005492" ["UnitAgent1ID"]=> string(4) "6038" ["UnitAgent2ID"]=> string(1) "9" ["UnitOwnerID"]=> string(4) "7097" ["UnitNumber"]=> string(0) "" ["UnitFloor"]=> string(0) "" ["UnitShowOwner"]=> string(1) "0" ["UnitShowAgent1"]=> string(1) "1" ["UnitShowAgent2"]=> string(1) "1" ["UnitShowContact"]=> string(1) "0" ["UnitTypeID"]=> string(1) "1" ["UnitDimensionID"]=> string(1) "1" ["UnitPrice"]=> string(12) "1099000.0000" ["UnitMinimumPrice"]=> string(12) "1099000.0000" ["UnitAvailability"]=> string(1) "0" ["UnitAvailabilityDate"]=> string(26) "2025-05-22 00:00:00.000000" ["UnitChambersNumber"]=> string(1) "6" ["UnitOfficesNumber"]=> string(1) "0" ["UnitBathroomsNumber"]=> string(1) "3" ["UnitWashroomsNumber"]=> string(1) "1" ["UnitFurnishingID"]=> string(1) "3" ["UnitCharacteristicList"]=> string(10) "130,67,104" ["UnitIntroductionFR"]=> string(58) "Superbe triplex spacieux à vendre – Côtes-des-Neiges " ["UnitIntroductionEN"]=> string(62) "Spacious and Beautiful Triplex for Sale – Côte-des-Neiges " ["UnitInteriorDescriptionFR"]=> string(1157) "Situé sur une rue paisible dans un secteur stratégique de Côtes-des-Neiges, ce magnifique triplex est une rare opportunité sur le marché. Propriété du même propriétaire depuis 39 ans, elle a été soigneusement entretenue au fil des décennies, témoignant d’un réel souci de préservation et de qualité. Le rez-de-chaussée, qui sera libre à l’acheteur, offre un espace de vie lumineux et chaleureux grâce à ses grandes fenêtres et ses planchers de bois franc. Vous y trouverez deux grandes chambres confortables, une salle à manger généreuse pouvant accueillir toute la famille — ou être convertie en salle familiale selon vos besoins — ainsi qu’un vaste sous-sol offrant un fort potentiel, notamment pour y aménager une chambre supplémentaire, un espace de travail ou une salle de loisirs. La propriété dispose également d’un garage double, en plus d’une allée asphaltée pouvant accueillir deux véhicules, un atout rare en milieu urbain. Une occasion idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant s’installer dans un quartier recherché, à proximité des commodités, des transports et des écoles." ["UnitInteriorDescriptionEN"]=> string(904) "Located on a peaceful street in a strategic area of Côte-des-Neiges, this stunning triplex is a rare find. Owned by the same person for 39 years, it has been meticulously maintained, reflecting care and pride of ownership. The ground-floor unit, which will be vacant for the buyer, features a bright and welcoming living space thanks to its large windows and hardwood floors. It includes two spacious bedrooms, a generous dining room that can accommodate the whole family — or be converted into a family room — as well as a vast basement with great potential, whether for an additional bedroom, home office, or recreational space. The property also includes a double garage and a paved driveway that fits two vehicles — a rare urban convenience. An ideal opportunity for a family or investor looking to settle in a sought-after neighborhood, close to amenities, public transit, and top schools." 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Plus de 4 différents parcs à distance de marches, le Mont royal, plusieurs pistes cyclables. À deux pas de l'hôpital Général Juif, Ste-Justine et Ste-Marie, du métro Côte-des-Neiges, du Collège Brébeuf, de l'Université de Montréal et HEC, à proximité de plusieurs synagogues, mosquées et autres temples religieux. Une multitude de CPE, d’écoles primaires et secondaires, aréna et autres attractions populaires. Prêt des grands axes routiers dont l’autoroute 15, au Centre-ville dans 10 minutes, À 5 minutes ou moins de services essentielles suivantes : Métro Plamondon, IGA, Jean coutu, centre sportif, pharmaprix, institutions financières. " ["BuildingProximityEN"]=> string(720) "A vibrant area with many shops and restaurants along Côte-des-Neiges Road. Within walking distance of over four parks, Mount Royal, and several bike paths. Steps away from Jewish General Hospital, Sainte-Justine and St. Mary’s Hospitals, Côte-des-Neiges metro, Collège Brébeuf, Université de Montréal, and HEC. Close to many synagogues, mosques, and other places of worship. Surrounded by numerous daycare centers (CPEs), elementary and high schools, an arena, and other popular attractions. Near major highways, including Highway 15. Downtown is just 10 minutes away. Within 5 minutes or less of essential services such as Plamondon metro, IGA, Jean Coutu, sports center, Pharmaprix, and financial institutions." 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L’immeuble se trouve sur une rue résidentielle tranquille et a bénéficié de rénovations majeures. Les améliorations incluent un nouveau système électrique, une nouvelle plomberie, le rejointoiement de la brique et des intérieurs modernisés de fond en comble. Une occasion rare d’acquérir une propriété où tous les travaux majeurs ont déjà été réalisés. Unité #1 (rez-de-chaussée + sous-sol fini) Cette vaste unité s’étend sur deux niveaux et offre une grande polyvalence. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, un salon séparé, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé ajoutera 2 chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain complète et une spacieuse salle familiale — idéale pour les familles, les séjours prolongés ou un bureau à domicile. Cette unité bénéficie également d’un accès direct à une cour arrière privée, offrant intimité et potentiel de vie extérieure. Unité #2 (deuxième étage) Cette unité lumineuse située à l’étage comprend 2 chambres, une salle de bain complète et un balcon privé. Son aménagement intelligent offre confort et attrait locatif, avec des fenêtres sur plusieurs côtés et une disposition bien pensée des espaces de vie. Que vous recherchiez un revenu locatif stable ou un mode de vie intergénérationnel, cette propriété répond à tous les besoins." ["UnitInteriorDescriptionEN"]=> string(1232) "Versatile and fully renovated, this Lachine duplex is ideal for investors and future owner-occupants alike. The building sits on a quiet residential street and benefits from full-scale renovations. Improvements include new electrical and plumbing systems, brick repointing, and modernized interiors throughout. This is a rare chance to acquire a building where all the heavy lifting has already been done. Unit #1 (Main floor + finished basement) : This expansive unit spans two levels and provides exceptional versatility. The main floor features 2 bedrooms, a separate living room, dining room, kitchen, and a full bathroom. The fully finished basement adds 2 more bedrooms, a second full bathroom, and a spacious family room—ideal for families, extended stays, or home offices. The unit also enjoys direct access to a private backyard, offering privacy and outdoor living potential. Unit #2 (Second floor) : This bright upper unit includes 2 bedrooms, a full bathroom, and a private balcony. It offers a smart layout for comfort and rental appeal, with windows on multiple sides and a well-separated living area. Whether you're looking for steady rental income or intergenerational living, this property fits the bill. " ["UnitConditionFR"]=> string(63) "Conditions : Date ou délai d’occupation : Selon les baux. " ["UnitConditionEN"]=> string(65) "Terms : Date or period of occupation : According to the leases. 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À quelques pas, on retrouve le magnifique site historique national du Canal de Lachine, idéal pour les promenades, le vélo ou simplement profiter du bord de l’eau. Les parcs LaSalle et Saint-Louis offrent des espaces verts parfaits pour se détendre ou faire du sport en plein air. Pour les familles, l’offre scolaire est remarquable avec l’École primaire Catherine-Soumillard, l’École Victor-Thérien, le Collège Saint-Louis, l’École secondaire Dalbé-Viau et le réputé Collégial International Sainte-Anne à proximité. Les besoins en santé sont assurés par l’Hôpital de Lachine, situé tout près. La gare de train de Lachine facilite les déplacements vers le centre-ville, tandis que le bord du fleuve Saint-Laurent invite à la contemplation et à la détente. Enfin, les amateurs d’histoire et de culture apprécieront le Musée de Lachine et le site historique du Commerce de la Fourrure, témoins vivants du riche patrimoine local." 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Les deux chambres fermées offrent une flexibilité précieuse – que ce soit pour un bureau à domicile, une chambre d’invité ou une pièce multifonction. La salle de bain, au style raffiné, présente un bain-douche vitré et une vanité en bois naturel. Prolongez votre espace de vie avec une terrasse couverte privative, parfaite pour savourer un café matinal ou partager un apéro entre amis. Avec des frais de condo modérés et des taxes peu élevées, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour un premier achat ou un investissement avisé. Un choix éclairé pour les jeunes professionnels en quête d’un environnement de vie alliant modernité, confort et accessibilité." ["UnitInteriorDescriptionEN"]=> string(1311) "Discover this beautiful brand-new condo located in the heart of the vibrant Shop Angus district. Ready for its first occupants, this 2-bedroom unit offers the perfect blend of modern comfort, stylish design, and a prime location. 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Cet espace vous donne accès à une extension (pièce moustiquaire) d’approximativement 500 pieds carrés, construite l'an dernier et harmonieusement intégrée au chalet d'origine. Cette pièce, entourée de moustiquaires, offre une vue imprenable sur le lac et vous transporte dans un espace incroyable qui donne l'impression d'être en plein air tout en vous protégeant des intempéries et des moustiques. Il existe aussi une toilette sèche dans la “cabane d’aisance” extérieure à proximité du chalet principal. *** Accès exclusivement par bateau. Aucune connexion électrique. Pas de route pour y accéder. *** La propriété est entièrement alimentée par l'énergie solaire, deux génératrices solaires et une génératrice à gaz sur place pour assurer l'électricité en cas de besoin. Profitez de la pêche à la truite grise et à l'achigan, ainsi que de la navigation sur ce lac d'exception. IMPORTANT: Un des propriétaires passés se rendait au chalet en utilisant sont 4 roues (VTT). 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This area seamlessly extends into an approximately 500 square-foot extension (screen room), built last year and seamlessly integrated with the original chalet. This screen room provides a breathtaking view of the lake and a remarkable space that feels like the outdoors while keeping you sheltered from inclement weather and pesky insects. You will also find a dry toilet in the exterior shed located not far from the main cottage. *** Boat access only. No electricity available. No road access. *** The property operates on 100% solar power, with a backup solar generator and a backup gas generator on-site for electricity supply if needed. Enjoy gray trout and bass fishing, as well as boating on the navigable lake. IMPORTANT: The past owner used to go to the cottage with his 4 wheeler (ATV). The road stops at approximately 600 meters from the cottage and it is said that he used to park there and get to the cottage via a trail he had groomed. 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Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. : un duplex impeccable stratégiquement transformé en immeuble de 4 unités locatives, situé sur la rue Millar à Ville Saint-Laurent, à quelques minutes du quartier prisé de Bois-Franc et de tous les services essentiels. CONFIGURATION DE L’IMMEUBLE 1er étage: Spacieux 5 ½ avec 3 chambres fermées, bien entretenu, loué à 1 550?$/mois excellent locataire stable. 2e étage : Autre grand 5 ½ avec 3 chambres fermées, loué à 1 650?$/mois, également à un bon locataire. Sous-sol – Unité 1 : Studio entièrement rénové en 2024, avec accès laveuse/sécheuse, jamais reloué depuis les travaux. Loyer potentiel réaliste de 850?$/mois. Nous pouvons louer pour vous si vous désirez. Sous-sol – Unité 2 : 4 ½ (2 chambres fermées) complètement refait à neuf en 2024. Loyer potentiel de 1 250?$/mois. 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Return between 15.9% and 17.4% (including Montreal's historical appreciation). Return of 9.4% (based on cash and equity only). Buy the building to live in it—with 25% down, your large 5½ will only cost you $900/month! Returns may vary depending on interest rates and your management approach. Contact me to discuss further. A golden opportunity for any serious investor. Ideal for both investors and owner-occupants: an immaculate duplex strategically transformed into a 4-unit rental property, located on Millar Street in Ville Saint-Laurent, just minutes from the sought-after Bois-Franc neighbourhood and all essential services. PROPERTY CONFIGURATION 1st Floor: Spacious 5½ with 3 closed bedrooms, well-maintained, rented at $1,550/month to an excellent stable tenant. 2nd Floor: Another large 5½ with 3 closed bedrooms, rented at $1,650/month, also to a reliable tenant. Basement – Unit 1: Studio fully renovated in 2024, with washer/dryer access, never re-rented since the renovations. Realistic rental potential: $850/month. We can rent it out for you if needed. Basement – Unit 2: 4½ (2 closed bedrooms) completely redone in 2024. Potential rent: $1,250/month. Total gross annual rental potential: $63,600 (optimization possible). MAJOR RENOVATIONS Creation of 2 new residential units in the basement (zoning change process underway with the city). Plumbing redone throughout the basement. Electrical updated in basement units. Flooring, cabinetry, kitchens, bathrooms—everything is new in the basement units. French drain redone. ADDITIONAL FEATURES 3 outdoor parking spaces Beautiful backyard ZONING IN PROGRESS The property is in the process of official regularization with the City to be recognized as a 4-unit residential plex. A great opportunity for any investor looking to optimize revenue and increase the building’s value." ["UnitConditionFR"]=> string(109) "Date ou délai d’occupation : Acte notarié 30 jours PA acceptée. Occupation selon les baux en vigueur. 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