Propriétés à vendre

array(136) { ["UnitID"]=> string(4) "5965" ["UnitBuildingID"]=> string(7) "1005478" ["UnitAgent1ID"]=> string(1) "3" ["UnitAgent2ID"]=> string(1) "9" ["UnitOwnerID"]=> string(4) "4674" ["UnitNumber"]=> string(0) "" ["UnitFloor"]=> string(0) "" ["UnitShowOwner"]=> string(1) "0" ["UnitShowAgent1"]=> string(1) "1" ["UnitShowAgent2"]=> string(1) "1" ["UnitShowContact"]=> string(1) "0" ["UnitTypeID"]=> string(1) "1" ["UnitDimensionID"]=> string(1) "5" ["UnitPrice"]=> string(11) "939000.0000" ["UnitMinimumPrice"]=> string(11) "939000.0000" ["UnitAvailability"]=> string(1) "0" ["UnitAvailabilityDate"]=> string(26) "2025-04-11 00:00:00.000000" ["UnitChambersNumber"]=> string(1) "6" ["UnitOfficesNumber"]=> string(1) "0" ["UnitBathroomsNumber"]=> string(1) "4" ["UnitWashroomsNumber"]=> string(1) "0" ["UnitFurnishingID"]=> string(1) "2" ["UnitCharacteristicList"]=> string(19) "127,133,111,149,104" ["UnitIntroductionFR"]=> string(46) "Unité(s) à louer dans un plex impeccable. " ["UnitIntroductionEN"]=> string(41) "Unit(s) for rent in an immaculate plex. " ["UnitInteriorDescriptionFR"]=> string(2244) "Générez un cashflow positif d’approximativement de 640$ par mois avec mise de fonds de 25%! Cashflow peut varier en fonction de taux d’intérêt et style de gestion. Rendement de 15.9% à 17.4% (incluant la plus value historique de Montréal). Rendement de 9.4% (incluant seulement les rendements sur cash et équité.). Achetez l’immeuble pour y habiter, avec 25% de mise de fonds, ça vous coûtera 900$ pour habiter votre grand 5 et demi! Ces calculs peuvent varier en fonction du taux d’intérêt et votre style de gestion. Contactez-moi pour en discuter. Voici une occasion en or pour tout investisseur sérieux. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. : un duplex impeccable stratégiquement transformé en immeuble de 4 unités locatives, situé sur la rue Millar à Ville Saint-Laurent, à quelques minutes du quartier prisé de Bois-Franc et de tous les services essentiels. CONFIGURATION DE L’IMMEUBLE 1er étage: Spacieux 5 ½ avec 3 chambres fermées, bien entretenu, loué à 1 550$/mois excellent locataire stable. 2e étage : Autre grand 5 ½ avec 3 chambres fermées, loué à 1 650$/mois, également à un bon locataire. Sous-sol – Unité 1 : Studio entièrement rénové en 2024, avec accès laveuse/sécheuse. Loué à 850$/mois. Sous-sol – Unité 2 : 4 ½ (2 chambres fermées) complètement refait à neuf en 2024. Loué à 1250$/mois. Revenus locatif total annuel brut : 63 600$ (possibilité d’optimisation) RÉNOVATIONS MAJEURES Création de 2 nouvelles unités résidentielles au sous-sol (processus de changement de zonage en cour avec la ville). Plomberie refaite dans l’ensemble du sous-sol. Électricité mise à jour dans les unités du sous-sol. Revêtements de plancher, armoires, cuisine, salle de bain, tout est neuf dans les unités du sous-sol. Drain français refait. CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES 3 espaces de stationnement extérieure Belle cour arrière. ZONAGE EN COURS La propriété est en processus de régularisation officielle auprès de la Ville pour être reconnue comme un plex de 4 logements résidentiels. Une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant optimiser ses revenus et augmenter la valeur de l’immeuble. " ["UnitInteriorDescriptionEN"]=> string(1922) "Generate a positive cashflow of approximately $640/month with 25% down! Cashflow may vary depending on interest rates and management style. Return between 15.9% and 17.4% (including Montreal's historical appreciation). Return of 9.4% (based on cash and equity only). Buy the building to live in it—with 25% down, your large 5½ will only cost you $900/month! Returns may vary depending on interest rates and your management approach. Contact me to discuss further. A golden opportunity for any serious investor. Ideal for both investors and owner-occupants: an immaculate duplex strategically transformed into a 4-unit rental property, located on Millar Street in Ville Saint-Laurent, just minutes from the sought-after Bois-Franc neighbourhood and all essential services. PROPERTY CONFIGURATION 1st Floor: Spacious 5½ with 3 closed bedrooms, well-maintained, rented at $1,550/month to an excellent stable tenant. 2nd Floor: Another large 5½ with 3 closed bedrooms, rented at $1,650/month, also to a reliable tenant. Basement – Unit 1: Studio fully renovated in 2024, with washer/dryer access. Rented at $850/month. Basement – Unit 2: 4½ (2 closed bedrooms) completely redone in 2024. Rented at $1,250/month. Total gross annual rental revenues: $63,600 (optimization possible). MAJOR RENOVATIONS Creation of 2 new residential units in the basement (zoning change process underway with the city). Plumbing redone throughout the basement. Electrical updated in basement units. Flooring, cabinetry, kitchens, bathrooms—everything is new in the basement units. French drain redone. ADDITIONAL FEATURES 3 outdoor parking spaces Beautiful backyard ZONING IN PROGRESS The property is in the process of official regularization with the City to be recognized as a 4-unit residential plex. A great opportunity for any investor looking to optimize revenue and increase the building’s value." ["UnitConditionFR"]=> string(109) "Date ou délai d’occupation : Acte notarié 30 jours PA acceptée. Occupation selon les baux en vigueur. " ["UnitConditionEN"]=> string(114) "Date or delay of occupancy: Notarial deed 30 days after accepted offer. Occupancy: According to current leases. 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Duplex transformé en 4 unités locatives sur la rue Millar à Ville Saint-Laurent, à deux pas de Bois-Franc. " ["BuildingDescriptionEN"]=> string(115) "UNIQUE! Duplex converted into 4 rental units on Millar Street in Ville Saint-Laurent, just steps from Bois-Franc. " ["BuildingProximityFR"]=> string(448) "Situé dans un secteur résidentiel paisible de Ville Saint-Laurent. À quelques minutes du quartier Bois-Franc, de la future station REM et des axes routiers majeurs (autoroute 13, 40, 15). Proximité des écoles, garderies, parcs, épiceries, et centres commerciaux (Place Vertu). Fort potentiel d’appréciation à moyen et long terme grâce au développement de Bois-Franc et du secteur industriel en pleine conversion résidentielle. " ["BuildingProximityEN"]=> string(377) "Located in a quiet residential area of Ville Saint-Laurent Just minutes from Bois-Franc, the future REM station, and major highways (13, 40, 15). 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Le cachet original de la propriété a été conservé tout en y intégrant des rénovations majeures réfléchies et de grande qualité, conservant ainsi toute son authenticité et son charme d’époque. 1040 Moffat Magnifique unité lumineuse et rénovée avec goût sur trois niveaux. Ce logement comprend deux chambres à l’étage, une salle de bain complète avec plancher chauffant, bain et douche vitrée, ainsi qu’un coin bureau idéal pour le télétravail. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec mur de brique peint, une salle à manger spacieuse, une cuisine moderne aux armoires de bois massif, un espace bureau intégré et une salle d’eau. Au sous-sol : salle familiale, 3e chambre, salle de bain complète, salle de lavage fermée, espace atelier et beaucoup de rangement. Trois balcons, accès à la cour, possibilité de stationnement et insonorisation optimisée. Ce duplex est une excellente opportunité pour une famille multigénérationnelle ou pour ceux désirant combiner espace de vie et indépendance dans une propriété soigneusement rénovée. " ["UnitInteriorDescriptionEN"]=> string(1606) "1034 Moffat Spacious and refined, this two-storey unit with a finished basement will win you over from the moment you enter with its custom wood staircase and beautiful hardwood floors. The main floor features an open-concept living area with a high-quality wood kitchen, large central island, glass pantry, and powder room. Upstairs, you'll find two large bedrooms, a dream walk-in closet, and a full bathroom with glass shower and double vanity. The basement includes a third bedroom, family room, laundry room, and a second full bathroom. Three balconies (front and back upstairs, plus one on the main floor), backyard access, potential for parking, and superior soundproofing. Original character has been preserved while integrating thoughtful, high-end renovations—maintaining the home's authenticity and period charm. 1040 Moffat Beautifully renovated and bright unit spread over three levels. The top floor includes two bedrooms, a full bathroom with heated floors, bath, and glass shower, along with a perfect home office nook. The main floor offers a cozy living room with painted brick wall, a spacious dining area, modern kitchen with solid wood cabinetry, built-in office space, and a powder room. The basement features a family room, third bedroom, full bathroom, separate laundry room, workshop area, and ample storage. Three balconies, access to the backyard, potential for parking, and enhanced soundproofing. This duplex is a fantastic opportunity for a multigenerational family or for anyone seeking to combine shared and independent living in a carefully renovated property. 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À quelques pas des parcs pittoresques et des boutiques de la rue Monk. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux 5 1/2 de 3 chambres à coucher, doté d'un grand salon, d'une cuisine et d'un espace salle à manger à aire ouverte. Les planchers de bois franc et la salle de bains récemment rénovée ajoutent une touche de modernité. Vous pourrez même envisager d'y emménager dès l'été 2024. L'immense cour arrière clôturée offre un espace terrasse et des espaces de rangement pratiques. Les deux appartements situés au deuxième étage sont de véritables perles ensoleillées. L'un d'entre eux a été entièrement rénové cette année. Ces logements comprennent une grande pièce familiale, une chambre à coucher fermée et un grand balcon arrière. Que vous souhaitiez devenir propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété est parfaite pour vous. Ne ratez pas cette opportunité unique! " ["UnitInteriorDescriptionEN"]=> string(849) "Beautiful triplex in excellent condition, ideally located in the heart of the Southwest. Just a few steps from picturesque parks and shops on Monk Street. On the ground floor, you will find a spacious 5 1/2 with 3 bedrooms, featuring a large living room, an open-concept kitchen, and dining area. Hardwood floors and the recently renovated bathroom add a touch of modernity. You may even consider moving in as early as summer 2024. The immense fenced backyard offers a terrace space and convenient storage areas. The two apartments on the second floor are true sunny gems. One of them has been completely renovated this year. These units include a large family room, a closed bedroom, and a spacious rear balcony. Whether you aspire to be an owner-occupier or investor, this property is perfect for you. Don't miss this unique opportunity! " ["UnitConditionFR"]=> string(102) "Date ou délai d’occupation : Selon les baux. 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Parfait pour les investisseurs ou propriétaires-occupants ! " ["UnitInteriorDescriptionEN"]=> string(1283) "A rare opportunity! This 4plex features a spacious owner’s unit (townhouse) occupying one side of the building. Spanning two floors plus a fully finished basement, this unit is designed for comfort, offering wood floors, a fireplace, and exposed brick walls. On the main level, you’ll find a large kitchen with a central island, a powder room, a spacious dining area, and access to the backyard. On the second floor, there’s a master bedroom with a large walk-in closet (originally a third bedroom, which can easily be converted back), a second bedroom, a full bathroom, and plenty of natural light from multiple windows. The basement features a large living room, a full bathroom, a bar area, garage access, a cold storage room, and backyard access. To top it off, enjoy a private backyard, a pool, and a charming bistro/lounge-style area. The three rental units (2 x 4.5 & 1 x 3.5) feature front and rear balconies, ample storage, smart layouts, elegant stone walls in some units, and parking—perfect for attracting quality tenants. Unit 2174 is currently occupied by a family member and will be available for the new owner to either occupy or rent at market value. Ideally located near parks, schools, and public transit. Perfect for investors or owner-occupants! " ["UnitConditionFR"]=> string(56) " Date ou délai d’occupation : 45 jours PA acceptée." ["UnitConditionEN"]=> string(52) "Date or period of occupation: 45 days PA accepted. 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Additionally, at this level, enjoy the convenience of a full bathroom, adding an extra layer of comfort. For outdoor enthusiasts, a private balcony is the perfect spot to enjoy the balmy summer evenings or have your morning coffee while breathing in the fresh air. Finally, the presence of a green lane adds a touch of greenery to this urban environment, creating a peaceful and relaxing space for residents. This condo is much more than a simple residence; it is a true haven of peace that strikes a perfect balance between historical charm and contemporary amenities. Don't miss this unique opportunity to live in such an elegant and comfortable setting. 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Situated on a quiet street, it’s just a five-minute walk to the beautiful Beauclerk Park, perfect for outdoor relaxation and activities. Place Versailles, with its numerous shops and services, and the Radisson Metro station are also nearby. Additionally, Louis-H. Lafontaine Hospital is located in the neighborhood, along with several renowned schools, including École Baril, Edward Murphy School, Vincent Massey Collegiate, and various institutions under the Montreal School Service Center (CSSDM). 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Avec sa disposition unique, son design moderne et son abondante lumière naturelle, cette propriété constitue un excellent choix pour une vie intergénérationnelle ou un investissement judicieux au coeur des Laurentides." ["UnitInteriorDescriptionEN"]=> string(794) "This property is ideal for those looking for a intergenerational home or a duplex investment. . Nestled in a peaceful setting, it features 2 side-by-side units. The first unit is a modern 5.5 with an open-concept kitchen, living, and dining area, including 1 master bedroom on the ground floor, 2 bedrooms in the basement, and 2 bathrooms. The second unit is a bright 3.5 with open living area and with 1 bedroom and bathroom in the basement. The property is set on a large lot with a vast backyard, offering plenty of space for outdoor activities, gardening, or simply enjoying the surrounding nature. With its unique layout, modern design, and abundant natural light, this property is an excellent choice for intergenerational living or a smart investment in the heart of the Laurentians." 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