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It is situated next to the Bell Centre in downtown Montreal, at Avenue des Canadiens-de-Montréal and Rue de la Montagne, and is named for the Montreal Canadiens hockey team, which is a part-owner of the project. " ["UnitConditionFR"]=> string(56) "Date ou délai d’occupation : 30 jours PA acceptée. " ["UnitConditionEN"]=> string(52) "Date or period of occupation: 30 days PA accepted. 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The modern and functional kitchen is designed to maximize space and storage. A large central island provides ample workspace, while the mosaic backsplash and wooden countertops create a refined finish. Stainless steel appliances are included, ensuring a practical and harmonious layout. The primary bedroom impresses with its large window, allowing abundant natural light and offering a clear view. It features hardwood floors and an integrated storage space. A second bedroom, perfect as a home office or guest room, also benefits from a bright and airy ambiance. The bathroom is designed for maximum comfort, featuring a spacious glass-enclosed shower and a separate bathtub. The modern vanity includes double sinks and built-in storage for added convenience. This condo also comes with indoor parking, providing a secure and practical parking solution. 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Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. : un duplex impeccable stratégiquement transformé en immeuble de 4 unités locatives, situé sur la rue Millar à Ville Saint-Laurent, à quelques minutes du quartier prisé de Bois-Franc et de tous les services essentiels. CONFIGURATION DE L’IMMEUBLE 1er étage: Spacieux 5 ½ avec 3 chambres fermées, bien entretenu, loué à 1 550?$/mois excellent locataire stable. 2e étage : Autre grand 5 ½ avec 3 chambres fermées, loué à 1 650?$/mois, également à un bon locataire. Sous-sol – Unité 1 : Studio entièrement rénové en 2024, avec accès laveuse/sécheuse, jamais reloué depuis les travaux. Loyer de 850?$/mois. Nous pouvons louer pour vous si vous désirez. Sous-sol – Unité 2 : 4 ½ (2 chambres fermées) complètement refait à neuf en 2024. Loyer de 1 250?$/mois. 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Return between 15.9% and 17.4% (including Montreal's historical appreciation). Return of 9.4% (based on cash and equity only). Buy the building to live in it—with 25% down, your large 5½ will only cost you $900/month! Returns may vary depending on interest rates and your management approach. Contact me to discuss further. A golden opportunity for any serious investor. Ideal for both investors and owner-occupants: an immaculate duplex strategically transformed into a 4-unit rental property, located on Millar Street in Ville Saint-Laurent, just minutes from the sought-after Bois-Franc neighbourhood and all essential services. PROPERTY CONFIGURATION 1st Floor: Spacious 5½ with 3 closed bedrooms, well-maintained, rented at $1,550/month to an excellent stable tenant. 2nd Floor: Another large 5½ with 3 closed bedrooms, rented at $1,650/month, also to a reliable tenant. Basement – Unit 1: Studio fully renovated in 2024, with washer/dryer access, never re-rented since the renovations. Realistic rent $850/month. We can rent it out for you if needed. Basement – Unit 2: 4½ (2 closed bedrooms) completely redone in 2024. rent: $1,250/month. Total gross annual rental potential: $63,600 (optimization possible). MAJOR RENOVATIONS Creation of 2 new residential units in the basement (zoning change process underway with the city). Plumbing redone throughout the basement. Electrical updated in basement units. Flooring, cabinetry, kitchens, bathrooms—everything is new in the basement units. French drain redone. ADDITIONAL FEATURES 3 outdoor parking spaces Beautiful backyard ZONING IN PROGRESS The property is in the process of official regularization with the City to be recognized as a 4-unit residential plex. A great opportunity for any investor looking to optimize revenue and increase the building’s value." ["UnitConditionFR"]=> string(109) "Date ou délai d’occupation : Acte notarié 30 jours PA acceptée. Occupation selon les baux en vigueur. 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Le cachet original de la propriété a été conservé tout en y intégrant des rénovations majeures réfléchies et de grande qualité, conservant ainsi toute son authenticité et son charme d’époque. 1040 Moffat Magnifique unité lumineuse et rénovée avec goût sur trois niveaux. Ce logement comprend deux chambres à l’étage, une salle de bain complète avec plancher chauffant, bain et douche vitrée, ainsi qu’un coin bureau idéal pour le télétravail. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec mur de brique peint, une salle à manger spacieuse, une cuisine moderne aux armoires de bois massif, un espace bureau intégré et une salle d’eau. Au sous-sol : salle familiale, 3e chambre, salle de bain complète, salle de lavage fermée, espace atelier et beaucoup de rangement. Trois balcons, accès à la cour, possibilité de stationnement et insonorisation optimisée. Ce duplex est une excellente opportunité pour une famille multigénérationnelle ou pour ceux désirant combiner espace de vie et indépendance dans une propriété soigneusement rénovée. " ["UnitInteriorDescriptionEN"]=> string(1606) "1034 Moffat Spacious and refined, this two-storey unit with a finished basement will win you over from the moment you enter with its custom wood staircase and beautiful hardwood floors. The main floor features an open-concept living area with a high-quality wood kitchen, large central island, glass pantry, and powder room. Upstairs, you'll find two large bedrooms, a dream walk-in closet, and a full bathroom with glass shower and double vanity. The basement includes a third bedroom, family room, laundry room, and a second full bathroom. Three balconies (front and back upstairs, plus one on the main floor), backyard access, potential for parking, and superior soundproofing. Original character has been preserved while integrating thoughtful, high-end renovations—maintaining the home's authenticity and period charm. 1040 Moffat Beautifully renovated and bright unit spread over three levels. The top floor includes two bedrooms, a full bathroom with heated floors, bath, and glass shower, along with a perfect home office nook. The main floor offers a cozy living room with painted brick wall, a spacious dining area, modern kitchen with solid wood cabinetry, built-in office space, and a powder room. The basement features a family room, third bedroom, full bathroom, separate laundry room, workshop area, and ample storage. Three balconies, access to the backyard, potential for parking, and enhanced soundproofing. This duplex is a fantastic opportunity for a multigenerational family or for anyone seeking to combine shared and independent living in a carefully renovated property. 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Parfait pour les investisseurs ou propriétaires-occupants ! " ["UnitInteriorDescriptionEN"]=> string(1283) "A rare opportunity! This 4plex features a spacious owner’s unit (townhouse) occupying one side of the building. Spanning two floors plus a fully finished basement, this unit is designed for comfort, offering wood floors, a fireplace, and exposed brick walls. On the main level, you’ll find a large kitchen with a central island, a powder room, a spacious dining area, and access to the backyard. On the second floor, there’s a master bedroom with a large walk-in closet (originally a third bedroom, which can easily be converted back), a second bedroom, a full bathroom, and plenty of natural light from multiple windows. The basement features a large living room, a full bathroom, a bar area, garage access, a cold storage room, and backyard access. To top it off, enjoy a private backyard, a pool, and a charming bistro/lounge-style area. The three rental units (2 x 4.5 & 1 x 3.5) feature front and rear balconies, ample storage, smart layouts, elegant stone walls in some units, and parking—perfect for attracting quality tenants. Unit 2174 is currently occupied by a family member and will be available for the new owner to either occupy or rent at market value. Ideally located near parks, schools, and public transit. Perfect for investors or owner-occupants! " ["UnitConditionFR"]=> string(56) " Date ou délai d’occupation : 45 jours PA acceptée." ["UnitConditionEN"]=> string(52) "Date or period of occupation: 45 days PA accepted. 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Les planchers de bois franc, récemment remis à neuf, sont présents dans toute la maison et accompagnés de moulures élégantes, pour une ambiance chaleureuse et raffinée. À l’étage, trois chambres lumineuses offrent des espaces paisibles. La salle de bain inclut deux lavabos, et la chambre principale se démarque par un walk-in et un plafond en bois d’inspiration japonaise. L’entre-niveau comprend une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bain avec douche, un espace buanderie, ainsi qu’un accès direct au garage. Le sous-sol propose une grande salle familiale idéale pour un cinéma maison, une cinquième chambre, beaucoup de rangement et une cave à vin isolée. À l’extérieur, profitez d’une grande cour intime avec terrasse et pergola. Le terrain de 8 000 pi² est parfait pour jardiner, jouer ou se détendre. Le garage intégré et la large allée double permettent de stationner plusieurs véhicules. Parfait pour la vie familiale active ou recevoir des invités. 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