Properties

array(136) { ["UnitID"]=> string(4) "5957" ["UnitBuildingID"]=> string(7) "1005472" ["UnitAgent1ID"]=> string(4) "4790" ["UnitAgent2ID"]=> string(1) "3" ["UnitOwnerID"]=> string(4) "7077" ["UnitNumber"]=> string(0) "" ["UnitFloor"]=> string(0) "" ["UnitShowOwner"]=> string(1) "0" ["UnitShowAgent1"]=> string(1) "1" ["UnitShowAgent2"]=> string(1) "0" ["UnitShowContact"]=> string(1) "0" ["UnitTypeID"]=> string(1) "1" ["UnitDimensionID"]=> string(1) "8" ["UnitPrice"]=> string(11) "399990.0000" ["UnitMinimumPrice"]=> string(11) "399990.0000" ["UnitAvailability"]=> string(1) "0" ["UnitAvailabilityDate"]=> string(26) "2025-03-27 00:00:00.000000" ["UnitChambersNumber"]=> string(1) "3" ["UnitOfficesNumber"]=> string(1) "0" ["UnitBathroomsNumber"]=> string(1) "1" ["UnitWashroomsNumber"]=> string(1) "0" ["UnitFurnishingID"]=> string(1) "2" ["UnitCharacteristicList"]=> string(0) "" ["UnitIntroductionFR"]=> string(75) "Plain-pied de 3 chambres à coucher, vendu dans le cadre d’une succession" ["UnitIntroductionEN"]=> string(65) "Single-story home with 3 bedrooms, sold as part of an estate sale" ["UnitInteriorDescriptionFR"]=> string(269) "Plain-pied de 3 chambres à coucher, vendu dans le cadre d'une succession. 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" ["UnitIntroductionEN"]=> string(41) "Unit(s) for rent in an immaculate plex. " ["UnitInteriorDescriptionFR"]=> string(2244) "Générez un cashflow positif d’approximativement de 640$ par mois avec mise de fonds de 25%! Cashflow peut varier en fonction de taux d’intérêt et style de gestion. Rendement de 15.9% à 17.4% (incluant la plus value historique de Montréal). Rendement de 9.4% (incluant seulement les rendements sur cash et équité.). Achetez l’immeuble pour y habiter, avec 25% de mise de fonds, ça vous coûtera 900$ pour habiter votre grand 5 et demi! Ces calculs peuvent varier en fonction du taux d’intérêt et votre style de gestion. Contactez-moi pour en discuter. Voici une occasion en or pour tout investisseur sérieux. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. : un duplex impeccable stratégiquement transformé en immeuble de 4 unités locatives, situé sur la rue Millar à Ville Saint-Laurent, à quelques minutes du quartier prisé de Bois-Franc et de tous les services essentiels. CONFIGURATION DE L’IMMEUBLE 1er étage: Spacieux 5 ½ avec 3 chambres fermées, bien entretenu, loué à 1 550$/mois excellent locataire stable. 2e étage : Autre grand 5 ½ avec 3 chambres fermées, loué à 1 650$/mois, également à un bon locataire. Sous-sol – Unité 1 : Studio entièrement rénové en 2024, avec accès laveuse/sécheuse. Loué à 850$/mois. Sous-sol – Unité 2 : 4 ½ (2 chambres fermées) complètement refait à neuf en 2024. Loué à 1250$/mois. Revenus locatif total annuel brut : 63 600$ (possibilité d’optimisation) RÉNOVATIONS MAJEURES Création de 2 nouvelles unités résidentielles au sous-sol (processus de changement de zonage en cour avec la ville). Plomberie refaite dans l’ensemble du sous-sol. Électricité mise à jour dans les unités du sous-sol. Revêtements de plancher, armoires, cuisine, salle de bain, tout est neuf dans les unités du sous-sol. Drain français refait. CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES 3 espaces de stationnement extérieure Belle cour arrière. ZONAGE EN COURS La propriété est en processus de régularisation officielle auprès de la Ville pour être reconnue comme un plex de 4 logements résidentiels. Une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant optimiser ses revenus et augmenter la valeur de l’immeuble. " ["UnitInteriorDescriptionEN"]=> string(1922) "Generate a positive cashflow of approximately $640/month with 25% down! Cashflow may vary depending on interest rates and management style. Return between 15.9% and 17.4% (including Montreal's historical appreciation). Return of 9.4% (based on cash and equity only). Buy the building to live in it—with 25% down, your large 5½ will only cost you $900/month! Returns may vary depending on interest rates and your management approach. Contact me to discuss further. A golden opportunity for any serious investor. Ideal for both investors and owner-occupants: an immaculate duplex strategically transformed into a 4-unit rental property, located on Millar Street in Ville Saint-Laurent, just minutes from the sought-after Bois-Franc neighbourhood and all essential services. PROPERTY CONFIGURATION 1st Floor: Spacious 5½ with 3 closed bedrooms, well-maintained, rented at $1,550/month to an excellent stable tenant. 2nd Floor: Another large 5½ with 3 closed bedrooms, rented at $1,650/month, also to a reliable tenant. Basement – Unit 1: Studio fully renovated in 2024, with washer/dryer access. Rented at $850/month. Basement – Unit 2: 4½ (2 closed bedrooms) completely redone in 2024. Rented at $1,250/month. Total gross annual rental revenues: $63,600 (optimization possible). MAJOR RENOVATIONS Creation of 2 new residential units in the basement (zoning change process underway with the city). Plumbing redone throughout the basement. Electrical updated in basement units. Flooring, cabinetry, kitchens, bathrooms—everything is new in the basement units. French drain redone. ADDITIONAL FEATURES 3 outdoor parking spaces Beautiful backyard ZONING IN PROGRESS The property is in the process of official regularization with the City to be recognized as a 4-unit residential plex. A great opportunity for any investor looking to optimize revenue and increase the building’s value." ["UnitConditionFR"]=> string(109) "Date ou délai d’occupation : Acte notarié 30 jours PA acceptée. Occupation selon les baux en vigueur. " ["UnitConditionEN"]=> string(114) "Date or delay of occupancy: Notarial deed 30 days after accepted offer. Occupancy: According to current leases. 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Le cachet original de la propriété a été conservé tout en y intégrant des rénovations majeures réfléchies et de grande qualité, conservant ainsi toute son authenticité et son charme d’époque. 1040 Moffat Magnifique unité lumineuse et rénovée avec goût sur trois niveaux. Ce logement comprend deux chambres à l’étage, une salle de bain complète avec plancher chauffant, bain et douche vitrée, ainsi qu’un coin bureau idéal pour le télétravail. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec mur de brique peint, une salle à manger spacieuse, une cuisine moderne aux armoires de bois massif, un espace bureau intégré et une salle d’eau. Au sous-sol : salle familiale, 3e chambre, salle de bain complète, salle de lavage fermée, espace atelier et beaucoup de rangement. Trois balcons, accès à la cour, possibilité de stationnement et insonorisation optimisée. Ce duplex est une excellente opportunité pour une famille multigénérationnelle ou pour ceux désirant combiner espace de vie et indépendance dans une propriété soigneusement rénovée. " ["UnitInteriorDescriptionEN"]=> string(1606) "1034 Moffat Spacious and refined, this two-storey unit with a finished basement will win you over from the moment you enter with its custom wood staircase and beautiful hardwood floors. The main floor features an open-concept living area with a high-quality wood kitchen, large central island, glass pantry, and powder room. Upstairs, you'll find two large bedrooms, a dream walk-in closet, and a full bathroom with glass shower and double vanity. The basement includes a third bedroom, family room, laundry room, and a second full bathroom. Three balconies (front and back upstairs, plus one on the main floor), backyard access, potential for parking, and superior soundproofing. Original character has been preserved while integrating thoughtful, high-end renovations—maintaining the home's authenticity and period charm. 1040 Moffat Beautifully renovated and bright unit spread over three levels. The top floor includes two bedrooms, a full bathroom with heated floors, bath, and glass shower, along with a perfect home office nook. The main floor offers a cozy living room with painted brick wall, a spacious dining area, modern kitchen with solid wood cabinetry, built-in office space, and a powder room. The basement features a family room, third bedroom, full bathroom, separate laundry room, workshop area, and ample storage. Three balconies, access to the backyard, potential for parking, and enhanced soundproofing. This duplex is a fantastic opportunity for a multigenerational family or for anyone seeking to combine shared and independent living in a carefully renovated property. 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L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa magnifique et grande cour arrière. Intime et à l'abri des regards, elle représente un espace extérieur exceptionnel, parfait pour les rassemblements familiaux, les barbecues d'été, ou simplement pour profiter de moments de quiétude en pleine nature. Elle offre également une opportunité unique d'aménagements paysagers personnalisés, d'installation d'une piscine ou de création d'un jardin luxuriant. Bien que cette propriété soit issue d'une succession et nécessite des travaux majeurs de rénovation, elle représente une chance inouïe pour les acheteurs visionnaires. C'est l'occasion de personnaliser chaque détail, de moderniser les installations et de créer une résidence sur mesure qui répondra parfaitement à vos goûts et à vos besoins. L'énorme potentiel de cette maison est palpable, offrant la possibilité de réaliser une plus-value significative après les rénovations. 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Private and sheltered from view, it offers an exceptional outdoor space—perfect for family gatherings, summer barbecues, or simply relaxing in a natural setting. This yard also presents a unique opportunity for custom landscaping, pool installation, or the creation of a lush garden. While this property is part of an estate sale and requires major renovations, it represents an outstanding opportunity for visionary buyers. It’s your chance to personalize every detail, modernize the facilities, and create a custom residence that fully reflects your tastes and lifestyle. The enormous potential of this home is undeniable, with the promise of significant value appreciation post-renovation. Don’t miss this rare chance to invest in a promising future in the heart of Nouveau Bordeaux. Note : All interior photos available upon request: info@chefflanctot.com." ["UnitConditionFR"]=> string(56) "Date ou délai d’occupation : 30 jours PA acceptée. 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