Un groupe hautement formé avec beaucoup d’expérience à votre service
Apprenez davantage au sujet du Groupe Cheff-Lanctot
LES 6 ÉTAPES POUR VENDRE RAPIDEMENT ET AU PLUS HAUT PRIX
ESTIMATION DU PRIX DE VENTE
Nous estimons la valeur marchande de votre propriété et établirons avec vous une stratégie qui maximisera le prix de vente.
PRÉPARATION DE PROPRIÉTÉ
La présentation de votre propriété est la clé! Nous préparerons votre propriété à la mise en marché, staging, prise de photos professionnelles HDR, visites virtuelles, plan de la propriété, descriptions.
ATTIRER LES ACHETEURS
Nous utilisons des stratégies novatrices pour attirer des acheteurs et tenter de créer des situations d’offres multiples pour votre propriété. Nous utilisons plus de 25 sites Internet, une base de donnée de plus 70 000 contacts, l’affichage, les textos, les médias sociaux, les visites libres et de la prospection constante.
PRÉSENTATION DE PROPRIÉTÉ
Nous ne refuserons jamais une demande de visite d’un acheteur potentiel. De plus, les membres de notre groupe connaissent le marché, l’inventaire et les points fort des quartiers pour ainsi vendre les avantages et faire ressortir les points saillants de votre propriété.
LE PLUS HAUT PRIX
Négocier le meilleur prix est notre objectif principal! Nous vendons en moyenne à 98.3% du prix demandé. Nous utiliserons notre expérience et seront stratégiques lors de la négociation pour vendre au plus haut prix.
SERVICE CLÉ EN MAIN
De la mise en marché, des visites, de la négociation, jusqu’à l’acte de vente chez le notaire, nous vous guiderons à travers le processus du début à la fin. Nous aurons même à votre disponibilité une liste de professionnels (arpenteurs, notaires, inspecteurs etc…) pour rendre le tout le plus efficace possible.
Nos Statistiques
GROUPE AU CANADA
*Nbr. de transactions
GROUPE AU MONDE
*Nbr. de transactions
Années d'expériences
Clients aidés cette année
COMMENT FAISONS-NOUS?
Visites Virtuelles, 360 Degrés et Vidéos de propriétés
Les technologies repoussent les frontières et les visites virtuelles permettent maintenant de visiter des propriétés sans même se déplacer. Le Groupe Cheff-Lanctot s’assure d’être à la fine pointe de la technologie pour mieux servir ces clients. Ayant accès à une clientèle internationale avec le plus grand réseau de courtier immobilier au monde (Keller Williams) nous pouvons utiliser les visites virtuelles pour accrocher et augmenter l’intérêt envers les propriétés que nous avons en vente. La visite virtuelle jumelée à la vidéo, nous pouvons répondre à tous les attentes des acheteurs. Le Groupe Cheff-Lanctot applique ces technologies à toutes ses propriétés à vendre.
Photographie Professionnelle et Plans de plancher
Presque 100% des acheteurs visualisent les propriétés via l’Internet avant de se déplacer pour visiter physiquement. La qualité des photos utilisées joue un rôle crucial lors de la mise en marché et la vente d’une propriété. C’est pourquoi toutes les propriétés mises en vente par le Groupe Cheff-Lanctot sont prises avec de l’équipement professionnel de la plus haute qualité. La présentation est clé!
Publicités Intensives
Depuis plus de treize années nous améliorons nos systèmes et étudions les résultats de nos efforts de marketing dans le but de toujours générer de plus en plus d’acheteurs pour nos clients vendeurs.
Nous offrons un niveau de marketing que peu d’organisation ou courtier peuvent égaler. Nous utilisons plus de 25 plateformes web, nous appartenons plus de 90 noms de domaines, nous avons 6 sites Internet, plus de 25 “landing” pages, des séminaires de premiers acheteurs, des séminaires d’investisseurs, des événements annuels et plus, dans le but de nous assurer d’êtres les meilleurs courtiers pour vendre rapidement et au plus haut prix.
Médias Sociaux
Pour la majorité des gens, les médias sociaux font maintenant partie intégrante de la vie de tous les jours. C’est devenu une des sources les plus importantes pour trouver des clients sérieux. Les gens n’utilisent pas nécessairement les médias sociaux pour acheter des propriétés, mais nous savons que les acheteurs de propriétés sont présent sur les médias sociaux.
Nous avons un auditoire captif de plus de 6000 personnes qui nous suivent sur nos plateformes de médias sociaux. En plus d’avoir des milliers “d’amis(es)” fidèles nous affichons des publicités, messages, offres et annonces qui touchent en moyenne à plus de 8000 personnes par semaines! Nos stratégies de médias sociaux nous permettent de trouver des centaines d’acheteurs et investisseurs à chaque mois!
Base de données
Notre base de données est notre plus grand avantage compétitif. C’est notre arme secrète! Notre base de données compte plus de 70 000 contacts! Nous y ajoutons en moyenne 2000 contacts par mois. Nous sommes fiers d’y accumuler depuis 2003, les informations et coordonnés de nos relations d’affaires. Les contacts de notre base de données sont segmentés en locataires long terme, locataires court terme, acheteurs, locateurs de propriétés meublés, investisseurs de condos, investisseurs d’immeubles, investisseurs flips, par secteur, par budget etc… Nos automatisations à la création de base de données et à la segmentation de celle-ci nous positionne comme une des rares organisations de courtiers immobiliers en Amérique du Nord à avoir maîtrisé cet aspect de la business. Nos communications et envois ciblés à notre base de données deviennent un des facteurs clés de succès pour faire ressortir des acheteurs et investisseurs pour les propriétés que nous avons à vendre.
Prospection
La prospection de clients acheteurs et investisseurs est au coeur de nos activités journalières. Nous ne sommes pas le genre de courtiers à attendre que les acheteurs ou investisseurs nous appels, nous effectuons constamment des activités de vente (appels, porte à porte, envois par la poste, envois par courriel et autres) dans le but de chercher et trouver des acheteurs pour nos propriétés à vendre. Le niveau de prospection hebdomadaire attendu par les membres de notre groupe de courtier est dans les plus hauts standards de notre industrie. Les courtiers de notre groupe doivent parler et faire de la prospection auprès de plus de 100 personnes par semaine pour pouvoir avoir le privilège de faire partie de l’organisation. L’effort et détermination humaine jumelés à des outils technologiques à la fine pointe font de notre organisation des maîtres des suivis et de la prospection d’acheteurs.
Rapports et compte-rendu du Marché
Nous utilisons les statistiques récentes du marché et les données accumulées pour vous tenir au courant des tendances ou changements qui pourraient affecter la stratégie de vente de votre propriété. Nous gardons un oeil constant sur les nouvelles propriétés ajoutées au marché, les nouvelles ventes, les propriétés qui expirent (n’ont pas vendues) dans le but de s’assurer d’avoir la bonne stratégie pour vendre les propriétés que nous avons à vendre. Notre équipe de support à la vente est responsable d’accumuler les comptes-rendus et “feedback” des gens qui ont visités les propriétés en vente. Nous donnons des comptes-rendus hebdomadaires à tous nos vendeurs dans le but de les informer sur les activités générées pour leur propriété (nombre de visites via les différentes publicités, commentaires et compte-rendus des visites etc…) Ces informations nous permettent de confirmer la compétitivité des propriétés que nous avons en vente et de nous assurer que nous atteindrons les objectifs de nos vendeurs.
Experts des secteurs
Connaître son marché est clés pour bien commercialiser et vendre des propriétés dans les divers secteurs géographiques. Nous accumulons depuis plus de 13 ans de l’expérience et des connaissances au sujet de tous les secteurs importants du Grand Montréal, de Laval et de la Rive-sud de Montréal. Non seulement nous utilisons nos connaissances et nos ressources mais nous collaborons avec les meilleurs courtiers du Grand Montréal. Peu importe le quartier, nous tâchons de rejoindre et communiquer avec les courtiers collaborateurs clés qui risquent de pouvoir nous aider à atteindre nos objectifs de vendre les propriétés de nos clients.