Propriétés à vendre

array(136) { ["UnitID"]=> string(4) "5965" ["UnitBuildingID"]=> string(7) "1005478" ["UnitAgent1ID"]=> string(1) "3" ["UnitAgent2ID"]=> string(1) "9" ["UnitOwnerID"]=> string(4) "4674" ["UnitNumber"]=> string(0) "" ["UnitFloor"]=> string(0) "" ["UnitShowOwner"]=> string(1) "0" ["UnitShowAgent1"]=> string(1) "1" ["UnitShowAgent2"]=> string(1) "1" ["UnitShowContact"]=> string(1) "0" ["UnitTypeID"]=> string(1) "1" ["UnitDimensionID"]=> string(1) "5" ["UnitPrice"]=> string(11) "989000.0000" ["UnitMinimumPrice"]=> string(11) "989000.0000" ["UnitAvailability"]=> string(1) "0" ["UnitAvailabilityDate"]=> string(26) "2025-04-11 00:00:00.000000" ["UnitChambersNumber"]=> string(1) "6" ["UnitOfficesNumber"]=> string(1) "0" ["UnitBathroomsNumber"]=> string(1) "4" ["UnitWashroomsNumber"]=> string(1) "0" ["UnitFurnishingID"]=> string(1) "2" ["UnitCharacteristicList"]=> string(19) "127,133,111,149,104" ["UnitIntroductionFR"]=> string(46) "Unité(s) à louer dans un plex impeccable. " ["UnitIntroductionEN"]=> string(41) "Unit(s) for rent in an immaculate plex. " ["UnitInteriorDescriptionFR"]=> string(2360) "Générez un cashflow positif d’approximativement de 640$ par mois avec mise de fonds de 25%! Cashflow peut varier en fonction de taux d’intérêt et style de gestion. Rendement de 15.9% à 17.4% (incluant la plus value historique de Montréal). Rendement de 9.4% (incluant seulement les rendements sur cash et équité.). Achetez l’immeuble pour y habiter, avec 25% de mise de fonds, ça vous coûtera 900$ pour habiter votre grand 5 et demi! Ces calculs peuvent varier en fonction du taux d’intérêt et votre style de gestion. Contactez-moi pour en discuter. Voici une occasion en or pour tout investisseur sérieux. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. : un duplex impeccable stratégiquement transformé en immeuble de 4 unités locatives, situé sur la rue Millar à Ville Saint-Laurent, à quelques minutes du quartier prisé de Bois-Franc et de tous les services essentiels. CONFIGURATION DE L’IMMEUBLE 1er étage: Spacieux 5 ½ avec 3 chambres fermées, bien entretenu, loué à 1 550?$/mois excellent locataire stable. 2e étage : Autre grand 5 ½ avec 3 chambres fermées, loué à 1 650?$/mois, également à un bon locataire. Sous-sol – Unité 1 : Studio entièrement rénové en 2024, avec accès laveuse/sécheuse, jamais reloué depuis les travaux. Loyer potentiel réaliste de 850?$/mois. Nous pouvons louer pour vous si vous désirez. Sous-sol – Unité 2 : 4 ½ (2 chambres fermées) complètement refait à neuf en 2024. Loyer potentiel de 1 250?$/mois. Potentiel locatif total annuel brut : 63 600?$ (possibilité d’optimisation) RÉNOVATIONS MAJEURES Création de 2 nouvelles unités résidentielles au sous-sol (processus de changement de zonage en cour avec la ville). Plomberie refaite dans l’ensemble du sous-sol. Électricité mise à jour dans les unités du sous-sol. Revêtements de plancher, armoires, cuisine, salle de bain, tout est neuf dans les unités du sous-sol. Drain français refait. CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES 3 espaces de stationnement extérieure Belle cour arrière. ZONAGE EN COURS La propriété est en processus de régularisation officielle auprès de la Ville pour être reconnue comme un plex de 4 logements résidentiels. Une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant optimiser ses revenus et augmenter la valeur de l’immeuble. " ["UnitInteriorDescriptionEN"]=> string(2022) "Generate a positive cashflow of approximately $640/month with 25% down! Cashflow may vary depending on interest rates and management style. Return between 15.9% and 17.4% (including Montreal's historical appreciation). Return of 9.4% (based on cash and equity only). Buy the building to live in it—with 25% down, your large 5½ will only cost you $900/month! Returns may vary depending on interest rates and your management approach. Contact me to discuss further. A golden opportunity for any serious investor. Ideal for both investors and owner-occupants: an immaculate duplex strategically transformed into a 4-unit rental property, located on Millar Street in Ville Saint-Laurent, just minutes from the sought-after Bois-Franc neighbourhood and all essential services. PROPERTY CONFIGURATION 1st Floor: Spacious 5½ with 3 closed bedrooms, well-maintained, rented at $1,550/month to an excellent stable tenant. 2nd Floor: Another large 5½ with 3 closed bedrooms, rented at $1,650/month, also to a reliable tenant. Basement – Unit 1: Studio fully renovated in 2024, with washer/dryer access, never re-rented since the renovations. Realistic rental potential: $850/month. We can rent it out for you if needed. Basement – Unit 2: 4½ (2 closed bedrooms) completely redone in 2024. Potential rent: $1,250/month. Total gross annual rental potential: $63,600 (optimization possible). MAJOR RENOVATIONS Creation of 2 new residential units in the basement (zoning change process underway with the city). Plumbing redone throughout the basement. Electrical updated in basement units. Flooring, cabinetry, kitchens, bathrooms—everything is new in the basement units. French drain redone. ADDITIONAL FEATURES 3 outdoor parking spaces Beautiful backyard ZONING IN PROGRESS The property is in the process of official regularization with the City to be recognized as a 4-unit residential plex. A great opportunity for any investor looking to optimize revenue and increase the building’s value." ["UnitConditionFR"]=> string(109) "Date ou délai d’occupation : Acte notarié 30 jours PA acceptée. Occupation selon les baux en vigueur. 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The modern and functional kitchen is designed to maximize space and storage. A large central island provides ample workspace, while the mosaic backsplash and wooden countertops create a refined finish. Stainless steel appliances are included, ensuring a practical and harmonious layout. The primary bedroom impresses with its large window, allowing abundant natural light and offering a clear view. It features hardwood floors and an integrated storage space. A second bedroom, perfect as a home office or guest room, also benefits from a bright and airy ambiance. The bathroom is designed for maximum comfort, featuring a spacious glass-enclosed shower and a separate bathtub. The modern vanity includes double sinks and built-in storage for added convenience. This condo also comes with indoor parking, providing a secure and practical parking solution. 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" ["UnitConditionFR"]=> string(52) "Date ou délai d’occupation : 1er juillet 2025 " ["UnitConditionEN"]=> string(38) "Move-in Date or Deadline: July 1, 2025" ["UnitInteriorParkingFR"]=> string(1) " " ["UnitInteriorParkingEN"]=> string(1) " " ["UnitExteriorParkingFR"]=> string(0) "" ["UnitExteriorParkingEN"]=> string(0) "" ["UnitActivated"]=> string(1) "1" ["UnitContactName"]=> string(12) "Martin Cheff" ["UnitContactPoste"]=> string(0) "" ["UnitContactPhone1"]=> string(12) "514-266-6601" ["UnitContactPhone2"]=> string(0) "" ["UnitContactCell"]=> string(0) "" ["UnitContactFax"]=> string(0) "" ["UnitContactEmail"]=> string(23) "martin@chefflanctot.com" ["UnitContactInternetSite"]=> string(0) "" ["UnitOfTheDay"]=> string(1) "0" ["UnitSold"]=> string(1) "0" ["UnitOpenHouse"]=> string(1) "0" ["UnitOpenHouseFR"]=> string(0) "" ["UnitOpenHouseEN"]=> string(0) "" ["UnitPropertyTypeID"]=> string(1) "5" ["UnitBuildingTypeID"]=> string(1) "2" ["UnitCoOwnershipID"]=> string(1) "0" ["UnitInscriptionDate"]=> string(26) "2025-03-06 00:00:00.000000" ["UnitExpirationDate"]=> string(26) "2025-09-30 00:00:00.000000" ["UnitLevelPositionID"]=> string(1) "7" ["UnitShowTax"]=> string(1) "0" ["UnitWaterSurface"]=> string(0) "" ["UnitCadastralDesignation"]=> string(7) "6257304" ["UnitOccupancy"]=> string(0) "" ["UnitMLSNumber"]=> string(8) "24318008" ["UnitBedroomsBasementNumber"]=> string(1) "0" ["UnitAssessmentYear"]=> string(4) "2024" ["UnitAssessmentLot"]=> string(10) "38900.0000" ["UnitAssessmentBuilding"]=> string(8) "278.0000" ["UnitMunicipalTaxesYear"]=> string(4) "2025" ["UnitMunicipalTaxes"]=> string(9) "1976.0000" ["UnitSchoolTaxesYear"]=> string(4) "2024" ["UnitSchoolTaxes"]=> string(8) "253.0000" ["UnitCoOwnershipFeesYear"]=> string(4) "2024" ["UnitCoOwnershipFees"]=> string(8) "260.0000" ["UnitAnnualRevenue"]=> string(1) "0" ["UnitType"]=> string(4) "sale" ["UnitInclusionsFR"]=> string(127) "Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, espace de rangement pour vélos. 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L’étage supérieur se distingue par une salle de bains de rêve, dotée d’une baignoire luxueuse et d’une immense douche séparée, digne des magazines. Le sous-sol entièrement aménagé vous offre une quatrième chambre, une salle de bains complète, une buanderie pratique et un salon confortable parfait pour une salle de jeux ou une salle de cinéma maison. Un atelier fonctionnel vient compléter cet espace, répondant à tous vos besoins. Cette maison intelligente est également équipée d’un système domotique de pointe évalué à près de 100 000 $ et d’un système de filtration d’eau haut de gamme pour votre tranquillité d’esprit. À l’extérieur, la cour arrière privée constitue un véritable havre de paix, entouré d’une haie de cèdres élevée. Vous apprécierez une vaste terrasse à deux niveaux, idéale pour les barbecues d’été et la détente, ainsi qu’un cabanon pour rangement supplémentaire. Cette maison allie véritablement luxe, commodité et vie intelligente, tout en un. Organisons une visite pour que vous puissiez découvrir par vous-même pourquoi cette demeure est la maison de rêve parfaite qui n’attend plus que vous! Un document avec toutes les rénovations est disponible sur demande. " ["UnitInteriorDescriptionEN"]=> string(1845) "If you're looking for a four-bedroom dream house in LaPrairie, this gem on the south shore of Montreal is for you. Fully renovated with high-quality finishes, this turn-key home leaves nothing for you to do but move right in. Step through the entrance into a magnificent cathedral-ceiling living room boasting a dual-faced fireplace that creates a warm, inviting atmosphere. The open-concept design seamlessly connects the dining room and a gourmet kitchen featuring a massive granite island and ample storage, making entertaining a breeze. Easy access to the outside terrace via the dining room patio doors. Upstairs, discover two spacious bedrooms along with a versatile third room currently set up as a den (easily convertible into a bedroom or office). The top-floor truly shines with a dream bathroom, complete with a stand-alone soaking tub and a huge separate shower that’s magazine-worthy. Head downstairs to the fully finished basement where you’ll find a fourth bedroom, a full bathroom, a convenient laundry room, and a cozy living space perfect for a playroom or home cinema. Add a practical workshop to the mix, and you’ve got a space that works for every need. This smart home also comes equipped with a cutting-edge home automation system valued at nearly $100k and a premium water filtration system for peace of mind. See complete list of renovations in the addendum. Outside, the private backyard is a serene retreat surrounded by a high cedar hedge. Enjoy a sprawling two-level terrace ideal for summer barbecues and relaxation, along with a handy shed for extra storage. This home truly marries luxury, convenience, and smart living—all in one. Let’s set up a visit so you can experience firsthand why this is the perfect dream home waiting for you! A document with all renovations can be supplied on demand. " ["UnitConditionFR"]=> string(57) "Date ou délai d’occupation : 60 jours PA acceptée. " ["UnitConditionEN"]=> string(52) "Date or period of occupation: 60 days PA accepted. " ["UnitInteriorParkingFR"]=> string(17) "Allée et Garage." ["UnitInteriorParkingEN"]=> string(20) "Driveway and Garage." 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The layout is designed for optimal space and smooth flow. The living room, with its large windows, offers a pleasant view and abundant natural light. The modern kitchen features elegant cabinetry and a practical countertop. Two well-sized bedrooms provide a private and comfortable space for residents. The bathroom, with its refined design, includes a shower or bathtub and contemporary finishes. This 2-bedroom condo is ideal for a couple, small family, or professionals seeking a comfortable and well-located home. Don't miss this unique opportunity! Contact us today to schedule a visit and discover its full potential. " ["UnitConditionFR"]=> string(58) "Date ou délai d’occupation : 30 jours PA acceptée. " ["UnitConditionEN"]=> string(52) "Date or period of occupation: 30 days PA accepted. " ["UnitInteriorParkingFR"]=> string(13) "1 extérieur." ["UnitInteriorParkingEN"]=> string(10) "1 outdoor." 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C’est un paradis pour les gens qui veulent profiter du plein air. Vous êtes aussi à proximité du Parc Maisonneuve, des épiceries, de l’École Sec. Vincent Massey, École Saint-Jean-Vianney, Ecole Sec. Rosemount, Parc Louisianne, Parc Étienne-Desmarteau. Accès rapide en transport en commun au Métro Cadillac ou Pie-IX. " ["BuildingProximityEN"]=> string(526) "Building located in a prime neighborhood! The property is just minutes from the area that includes the Botanical Garden, Olympic Stadium, Insectarium, Biodome, Chinese Gardens, Saputo Stadium, bike paths, golf courses, and more! It's a paradise for outdoor enthusiasts. You are also close to Maisonneuve Park, grocery stores, Vincent Massey Secondary School, Saint-Jean-Vianney School, Rosemount High School, Louisianne Park, and Étienne-Desmarteau Park. Quick access to public transit with Cadillac or Pie-IX metro stations." 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