Propriétés à vendre

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["UnitIntroductionEN"]=> string(57) "Bright two-level condo offering superior quality of life!" ["UnitInteriorDescriptionFR"]=> string(1082) "Ce magnifique condo sur deux étages est idéalement situé dans un immeuble moderne et bien entretenu. L'unité d'une chambre à coucher vous offre une belle luminosité, des matériaux de qualité supérieure, et une conception ouverte favorisant la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine équipée et une salle à manger, tandis que l'étage supérieur abrite la chambre principale. L'accès à une terrasse privée vous permettra de profiter d'un espace extérieur intime. Vous bénéficierez également d'un garage privé ainsi que d'un casier de rangement. La localisation est optimale, à proximité immédiate des autoroutes, de l'aéroport et de nombreux commerces tels que des pharmacies, des restaurants, des épiceries, des cafés et des pâtisseries. Les pistes cyclables et les sentiers pédestres sont accessibles à quelques pas, et le train AMT vous permet de rejoindre le centre-ville en seulement 20 minutes. L'emplacement vous offre le parfait compromis entre vie de quartier animée et accessibilité aux services essentiels." ["UnitInteriorDescriptionEN"]=> string(866) "This beautiful two-level condo is ideally located in a modern, well-maintained building. The one-bedroom unit offers plenty of natural light, high-quality materials, and an open layout that promotes conviviality. The main floor includes a spacious living room, fully equipped kitchen, and dining area, while the upper floor features the master bedroom. Access to a private terrace provides an intimate outdoor space. You’ll also enjoy a private garage and a storage locker. The location is optimal, with immediate proximity to highways, the airport, and various shops such as pharmacies, restaurants, grocery stores, cafes, and bakeries. Cycling paths and walking trails are just steps away, and the AMT train gets you downtown in just 20 minutes. The location offers the perfect balance between an animated neighborhood life and easy access to essential services." ["UnitConditionFR"]=> string(144) "Date et délai de la signature de l'acte: 30 jours Date l'occupation: 120 jours Non fumeurs, animaux permis, location court terme non permise." ["UnitConditionEN"]=> string(140) "Date and time frame for the signing of the deed: 30 days Occupation: 120 days Non-smokers, pets allowed, short-term rentals not permitted." 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Maison unifamiliale spacieuse offrant 5 chambres, dans un quartier prisé ! " ["UnitIntroductionEN"]=> string(119) "Estate sale, major renovation project. Spacious single-family home with 5 bedrooms in a sought-after neighborhood. " ["UnitInteriorDescriptionFR"]=> string(1939) "Succession, vendue sans garanties légales. Découvrez une opportunité rare de posséder une propriété spacieuse et pleine de potentiel dans le quartier familial très recherché de Nouveau Bordeaux à Ahuntsic, Montréal. Nichée dans un secteur paisible et verdoyant, cette maison de cinq chambres à coucher est prête à être transformée en la demeure de vos rêves. La propriété elle-même se distingue par ses dimensions généreuses. Ses cinq chambres offrent amplement d'espace pour une grande famille ou pour créer des bureaux à domicile, des salles de loisirs ou des espaces d'invités. Chaque pièce témoigne du potentiel inexploité de cette maison, avec des volumes permettant une refonte complète de l'aménagement intérieur. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa magnifique et grande cour arrière. Intime et à l'abri des regards, elle représente un espace extérieur exceptionnel, parfait pour les rassemblements familiaux, les barbecues d'été, ou simplement pour profiter de moments de quiétude en pleine nature. Elle offre également une opportunité unique d'aménagements paysagers personnalisés, d'installation d'une piscine ou de création d'un jardin luxuriant. Bien que cette propriété soit issue d'une succession et nécessite des travaux majeurs de rénovation, elle représente une chance inouïe pour les acheteurs visionnaires. C'est l'occasion de personnaliser chaque détail, de moderniser les installations et de créer une résidence sur mesure qui répondra parfaitement à vos goûts et à vos besoins. L'énorme potentiel de cette maison est palpable, offrant la possibilité de réaliser une plus-value significative après les rénovations. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un avenir prometteur au cœur du Nouveau Bordeaux. Note : Toutes les photos de l’intérieur sont disponibles sur demande à l’adresse suivante : info@chefflanctot.com." ["UnitInteriorDescriptionEN"]=> string(1565) "Estate sale, sold without legal warranty. Discover a rare opportunity to own a spacious property full of potential in the highly sought-after family neighborhood of Nouveau Bordeaux in Ahuntsic, Montréal. Nestled in a peaceful, green area, this five-bedroom home is ready to be transformed into your dream residence. The property stands out with its generous dimensions. Its five bedrooms provide ample space for a large family or to create home offices, recreational areas, or guest rooms. Every room reflects the untapped potential of this house, with volumes that allow for a complete redesign of the interior layout. One of the home’s major assets is its beautiful and spacious backyard. Private and sheltered from view, it offers an exceptional outdoor space—perfect for family gatherings, summer barbecues, or simply relaxing in a natural setting. This yard also presents a unique opportunity for custom landscaping, pool installation, or the creation of a lush garden. While this property is part of an estate sale and requires major renovations, it represents an outstanding opportunity for visionary buyers. It’s your chance to personalize every detail, modernize the facilities, and create a custom residence that fully reflects your tastes and lifestyle. The enormous potential of this home is undeniable, with the promise of significant value appreciation post-renovation. Don’t miss this rare chance to invest in a promising future in the heart of Nouveau Bordeaux. Note : All interior photos available upon request: info@chefflanctot.com." ["UnitConditionFR"]=> string(56) "Date ou délai d’occupation : 30 jours PA acceptée. 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The main floor features 2 bedrooms, a separate living room, dining room, kitchen, and a full bathroom. The fully finished basement adds 2 more bedrooms, a second full bathroom, and a spacious family room—ideal for families, extended stays, or home offices. The unit also enjoys direct access to a private backyard, offering privacy and outdoor living potential. Unit #2 (Second floor) : This bright upper unit includes 2 bedrooms, a full bathroom, and a private balcony. It offers a smart layout for comfort and rental appeal, with windows on multiple sides and a well-separated living area. Whether you're looking for steady rental income or intergenerational living, this property fits the bill. " ["UnitConditionFR"]=> string(63) "Conditions : Date ou délai d’occupation : Selon les baux. " ["UnitConditionEN"]=> string(65) "Terms : Date or period of occupation : According to the leases. 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Cette pièce, entourée de moustiquaires, offre une vue imprenable sur le lac et vous transporte dans un espace incroyable qui donne l'impression d'être en plein air tout en vous protégeant des intempéries et des moustiques. Il existe aussi une toilette sèche dans la “cabane d’aisance” extérieure à proximité du chalet principal. *** Accès exclusivement par bateau. Aucune connexion électrique. Pas de route pour y accéder. *** La propriété est entièrement alimentée par l'énergie solaire, deux génératrices solaires et une génératrice à gaz sur place pour assurer l'électricité en cas de besoin. Profitez de la pêche à la truite grise et à l'achigan, ainsi que de la navigation sur ce lac d'exception. IMPORTANT: Un des propriétaires passés se rendait au chalet en utilisant sont 4 roues (VTT). La route s'arrête à environ 600 mètres du chalet. Il semblerait que un des anciens propriétaires se stationnait là et se rendait ensuite en VTT au chalet via une "trail" qu'il aurait entretenue. " ["UnitInteriorDescriptionEN"]=> string(1517) "Unique lake house, accessible exclusively by boat, nestled on the shores of Lake Rognon. Seeking an extraordinary retreat? Look no further! Completely renovated and turnkey ready, this two-story cottage offers a haven of tranquility. The second floor features two cozy bedrooms (both have a queen size bed and a single bunk bed) and an additional space that can be used as a reading nook or home office. On the first level, you'll find a powder room with a compost toilet, a room with a shower, an open kitchen connected to the dining area and living room. This area seamlessly extends into an approximately 500 square-foot extension (screen room), built last year and seamlessly integrated with the original chalet. This screen room provides a breathtaking view of the lake and a remarkable space that feels like the outdoors while keeping you sheltered from inclement weather and pesky insects. You will also find a dry toilet in the exterior shed located not far from the main cottage. *** Boat access only. No electricity available. No road access. *** The property operates on 100% solar power, with a backup solar generator and a backup gas generator on-site for electricity supply if needed. Enjoy gray trout and bass fishing, as well as boating on the navigable lake. IMPORTANT: The past owner used to go to the cottage with his 4 wheeler (ATV). The road stops at approximately 600 meters from the cottage and it is said that he used to park there and get to the cottage via a trail he had groomed. " ["UnitConditionFR"]=> string(82) "Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. " ["UnitConditionEN"]=> string(67) "Sale without legal guarantee of quality, at the buyer's own risk. 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" ["UnitIntroductionEN"]=> string(41) "Unit(s) for rent in an immaculate plex. " ["UnitInteriorDescriptionFR"]=> string(2330) "Générez un cashflow positif d’approximativement de 640$ par mois avec mise de fonds de 25%! Cashflow peut varier en fonction de taux d’intérêt et style de gestion. Rendement de 15.9% à 17.4% (incluant la plus value historique de Montréal). Rendement de 9.4% (incluant seulement les rendements sur cash et équité.). Achetez l’immeuble pour y habiter, avec 25% de mise de fonds, ça vous coûtera 900$ pour habiter votre grand 5 et demi! Ces calculs peuvent varier en fonction du taux d’intérêt et votre style de gestion. Contactez-moi pour en discuter. Voici une occasion en or pour tout investisseur sérieux. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. : un duplex impeccable stratégiquement transformé en immeuble de 4 unités locatives, situé sur la rue Millar à Ville Saint-Laurent, à quelques minutes du quartier prisé de Bois-Franc et de tous les services essentiels. CONFIGURATION DE L’IMMEUBLE 1er étage: Spacieux 5 ½ avec 3 chambres fermées, bien entretenu, loué à 1 550?$/mois excellent locataire stable. 2e étage : Autre grand 5 ½ avec 3 chambres fermées, loué à 1 650?$/mois, également à un bon locataire. Sous-sol – Unité 1 : Studio entièrement rénové en 2024, avec accès laveuse/sécheuse, jamais reloué depuis les travaux. Loyer de 850?$/mois. Nous pouvons louer pour vous si vous désirez. Sous-sol – Unité 2 : 4 ½ (2 chambres fermées) complètement refait à neuf en 2024. Loyer de 1 250?$/mois. Potentiel locatif total annuel brut : 63 600?$ (possibilité d’optimisation) RÉNOVATIONS MAJEURES Création de 2 nouvelles unités résidentielles au sous-sol (processus de changement de zonage en cour avec la ville). Plomberie refaite dans l’ensemble du sous-sol. Électricité mise à jour dans les unités du sous-sol. Revêtements de plancher, armoires, cuisine, salle de bain, tout est neuf dans les unités du sous-sol. Drain français refait. CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES 3 espaces de stationnement extérieure Belle cour arrière. ZONAGE EN COURS La propriété est en processus de régularisation officielle auprès de la Ville pour être reconnue comme un plex de 4 logements résidentiels. Une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant optimiser ses revenus et augmenter la valeur de l’immeuble. " ["UnitInteriorDescriptionEN"]=> string(1999) "Generate a positive cashflow of approximately $640/month with 25% down! Cashflow may vary depending on interest rates and management style. Return between 15.9% and 17.4% (including Montreal's historical appreciation). Return of 9.4% (based on cash and equity only). Buy the building to live in it—with 25% down, your large 5½ will only cost you $900/month! Returns may vary depending on interest rates and your management approach. Contact me to discuss further. A golden opportunity for any serious investor. Ideal for both investors and owner-occupants: an immaculate duplex strategically transformed into a 4-unit rental property, located on Millar Street in Ville Saint-Laurent, just minutes from the sought-after Bois-Franc neighbourhood and all essential services. PROPERTY CONFIGURATION 1st Floor: Spacious 5½ with 3 closed bedrooms, well-maintained, rented at $1,550/month to an excellent stable tenant. 2nd Floor: Another large 5½ with 3 closed bedrooms, rented at $1,650/month, also to a reliable tenant. Basement – Unit 1: Studio fully renovated in 2024, with washer/dryer access, never re-rented since the renovations. Realistic rent $850/month. We can rent it out for you if needed. Basement – Unit 2: 4½ (2 closed bedrooms) completely redone in 2024. rent: $1,250/month. Total gross annual rental potential: $63,600 (optimization possible). MAJOR RENOVATIONS Creation of 2 new residential units in the basement (zoning change process underway with the city). Plumbing redone throughout the basement. Electrical updated in basement units. Flooring, cabinetry, kitchens, bathrooms—everything is new in the basement units. French drain redone. ADDITIONAL FEATURES 3 outdoor parking spaces Beautiful backyard ZONING IN PROGRESS The property is in the process of official regularization with the City to be recognized as a 4-unit residential plex. A great opportunity for any investor looking to optimize revenue and increase the building’s value." ["UnitConditionFR"]=> string(109) "Date ou délai d’occupation : Acte notarié 30 jours PA acceptée. Occupation selon les baux en vigueur. 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Le cachet original de la propriété a été conservé tout en y intégrant des rénovations majeures réfléchies et de grande qualité, conservant ainsi toute son authenticité et son charme d’époque. 1040 Moffat Magnifique unité lumineuse et rénovée avec goût sur trois niveaux. Ce logement comprend deux chambres à l’étage, une salle de bain complète avec plancher chauffant, bain et douche vitrée, ainsi qu’un coin bureau idéal pour le télétravail. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec mur de brique peint, une salle à manger spacieuse, une cuisine moderne aux armoires de bois massif, un espace bureau intégré et une salle d’eau. Au sous-sol : salle familiale, 3e chambre, salle de bain complète, salle de lavage fermée, espace atelier et beaucoup de rangement. Trois balcons, accès à la cour, possibilité de stationnement et insonorisation optimisée. Ce duplex est une excellente opportunité pour une famille multigénérationnelle ou pour ceux désirant combiner espace de vie et indépendance dans une propriété soigneusement rénovée. " ["UnitInteriorDescriptionEN"]=> string(1606) "1034 Moffat Spacious and refined, this two-storey unit with a finished basement will win you over from the moment you enter with its custom wood staircase and beautiful hardwood floors. The main floor features an open-concept living area with a high-quality wood kitchen, large central island, glass pantry, and powder room. Upstairs, you'll find two large bedrooms, a dream walk-in closet, and a full bathroom with glass shower and double vanity. The basement includes a third bedroom, family room, laundry room, and a second full bathroom. Three balconies (front and back upstairs, plus one on the main floor), backyard access, potential for parking, and superior soundproofing. Original character has been preserved while integrating thoughtful, high-end renovations—maintaining the home's authenticity and period charm. 1040 Moffat Beautifully renovated and bright unit spread over three levels. The top floor includes two bedrooms, a full bathroom with heated floors, bath, and glass shower, along with a perfect home office nook. The main floor offers a cozy living room with painted brick wall, a spacious dining area, modern kitchen with solid wood cabinetry, built-in office space, and a powder room. The basement features a family room, third bedroom, full bathroom, separate laundry room, workshop area, and ample storage. Three balconies, access to the backyard, potential for parking, and enhanced soundproofing. This duplex is a fantastic opportunity for a multigenerational family or for anyone seeking to combine shared and independent living in a carefully renovated property. 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Also nearby is Rockland Center, offering fashion, decor, beauty stores, and a variety of dining options. Nearby amenities include secondary and primary schools, as well as quick access to Highway 40. 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