Propriétés à vendre

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["UnitIntroductionEN"]=> string(57) "Bright two-level condo offering superior quality of life!" ["UnitInteriorDescriptionFR"]=> string(1082) "Ce magnifique condo sur deux étages est idéalement situé dans un immeuble moderne et bien entretenu. L'unité d'une chambre à coucher vous offre une belle luminosité, des matériaux de qualité supérieure, et une conception ouverte favorisant la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine équipée et une salle à manger, tandis que l'étage supérieur abrite la chambre principale. L'accès à une terrasse privée vous permettra de profiter d'un espace extérieur intime. Vous bénéficierez également d'un garage privé ainsi que d'un casier de rangement. La localisation est optimale, à proximité immédiate des autoroutes, de l'aéroport et de nombreux commerces tels que des pharmacies, des restaurants, des épiceries, des cafés et des pâtisseries. Les pistes cyclables et les sentiers pédestres sont accessibles à quelques pas, et le train AMT vous permet de rejoindre le centre-ville en seulement 20 minutes. L'emplacement vous offre le parfait compromis entre vie de quartier animée et accessibilité aux services essentiels." ["UnitInteriorDescriptionEN"]=> string(866) "This beautiful two-level condo is ideally located in a modern, well-maintained building. The one-bedroom unit offers plenty of natural light, high-quality materials, and an open layout that promotes conviviality. The main floor includes a spacious living room, fully equipped kitchen, and dining area, while the upper floor features the master bedroom. Access to a private terrace provides an intimate outdoor space. You’ll also enjoy a private garage and a storage locker. The location is optimal, with immediate proximity to highways, the airport, and various shops such as pharmacies, restaurants, grocery stores, cafes, and bakeries. Cycling paths and walking trails are just steps away, and the AMT train gets you downtown in just 20 minutes. The location offers the perfect balance between an animated neighborhood life and easy access to essential services." ["UnitConditionFR"]=> string(133) "Date et délai de la signature de l'acte de l'occupation: à discuter. Non fumeurs, animaux permis, location court terme non permise." ["UnitConditionEN"]=> string(139) "Date and time frame for the signing of the deed of occupation: To be discussed.Non-smokers, pets allowed, short-term rentals not permitted." 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The AMT train takes you downtown in 20 minutes, offering great access to the city while enjoying the tranquility of the neighborhood. 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L'immeuble comprend une piscine intérieure, un gym complet, une salle de jeux, une buanderie spacieuse avec coin lecture, un local à vélos sécurisé et un lobby moderne." ["UnitInteriorDescriptionEN"]=> string(964) "Step into this bright and spacious 2-bedroom condo located in a well-maintained building just steps from Montpellier station. Set in a peaceful environment with views of mature trees, this unit offers comfort, smart layout, and access to full common areas: indoor pool, gym, game room, laundry room, bike storage, and a modern lobby. Inside: open living room with large windows and wood floors, dining area open to the kitchen, light wood cabinetry, granite countertops, ceramic backsplash, and included appliances. Two spacious bedrooms with natural light, a clean and functional bathroom with tub/shower combo, and a private balcony with open views. Extras: Windows and patio door replaced in 2015, air conditioning installed in 2022. 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Cet espace vous donne accès à une extension (pièce moustiquaire) d’approximativement 500 pieds carrés, construite l'an dernier et harmonieusement intégrée au chalet d'origine. Cette pièce, entourée de moustiquaires, offre une vue imprenable sur le lac et vous transporte dans un espace incroyable qui donne l'impression d'être en plein air tout en vous protégeant des intempéries et des moustiques. Il existe aussi une toilette sèche dans la “cabane d’aisance” extérieure à proximité du chalet principal. *** Accès exclusivement par bateau. Aucune connexion électrique. Pas de route pour y accéder. *** La propriété est entièrement alimentée par l'énergie solaire, deux génératrices solaires et une génératrice à gaz sur place pour assurer l'électricité en cas de besoin. Profitez de la pêche à la truite grise et à l'achigan, ainsi que de la navigation sur ce lac d'exception. IMPORTANT: Un des propriétaires passés se rendait au chalet en utilisant sont 4 roues (VTT). 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This area seamlessly extends into an approximately 500 square-foot extension (screen room), built last year and seamlessly integrated with the original chalet. This screen room provides a breathtaking view of the lake and a remarkable space that feels like the outdoors while keeping you sheltered from inclement weather and pesky insects. You will also find a dry toilet in the exterior shed located not far from the main cottage. *** Boat access only. No electricity available. No road access. *** The property operates on 100% solar power, with a backup solar generator and a backup gas generator on-site for electricity supply if needed. Enjoy gray trout and bass fishing, as well as boating on the navigable lake. IMPORTANT: The past owner used to go to the cottage with his 4 wheeler (ATV). The road stops at approximately 600 meters from the cottage and it is said that he used to park there and get to the cottage via a trail he had groomed. 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Ce condo moderne de 2 chambres séduit par son design épuré, sa grande luminosité naturelle, son insonorisation supérieure et ses finitions haut de gamme, dont une cuisine à aire ouverte avec comptoirs en quartz et un walk-in dans la chambre principale. Vous profiterez d’un balcon offrant une vue partielle sur le centre-ville, d’un stationnement intérieur et d’un espace de rangement inclus. Le MYX se distingue par ses espaces communs exceptionnels : chalet urbain sur le toit avec vue spectaculaire, vaste terrasse, piscine extérieure, salle d’entraînement complète – tout a été pensé pour créer un cadre de vie chaleureux, dynamique et inspirant. Idéalement situé au cœur du quartier riverain de la Pointe Nord, à deux pas du REM, des commerces, des pistes cyclables et du fleuve, ce condo combine à merveille tranquillité, accessibilité et art de vivre urbain. Une opportunité unique dans un environnement prisé. Venez découvrir votre nouveau chez-vous." 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Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. : un duplex impeccable stratégiquement transformé en immeuble de 4 unités locatives, situé sur la rue Millar à Ville Saint-Laurent, à quelques minutes du quartier prisé de Bois-Franc et de tous les services essentiels. CONFIGURATION DE L’IMMEUBLE 1er étage: Spacieux 5 ½ avec 3 chambres fermées, bien entretenu, loué à 1 550?$/mois excellent locataire stable. 2e étage : Autre grand 5 ½ avec 3 chambres fermées, loué à 1 650?$/mois, également à un bon locataire. Sous-sol – Unité 1 : Studio entièrement rénové en 2024, avec accès laveuse/sécheuse, jamais reloué depuis les travaux. Loyer potentiel réaliste de 850?$/mois. Nous pouvons louer pour vous si vous désirez. Sous-sol – Unité 2 : 4 ½ (2 chambres fermées) complètement refait à neuf en 2024. Loyer potentiel de 1 250?$/mois. 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Return between 15.9% and 17.4% (including Montreal's historical appreciation). Return of 9.4% (based on cash and equity only). Buy the building to live in it—with 25% down, your large 5½ will only cost you $900/month! Returns may vary depending on interest rates and your management approach. Contact me to discuss further. A golden opportunity for any serious investor. Ideal for both investors and owner-occupants: an immaculate duplex strategically transformed into a 4-unit rental property, located on Millar Street in Ville Saint-Laurent, just minutes from the sought-after Bois-Franc neighbourhood and all essential services. PROPERTY CONFIGURATION 1st Floor: Spacious 5½ with 3 closed bedrooms, well-maintained, rented at $1,550/month to an excellent stable tenant. 2nd Floor: Another large 5½ with 3 closed bedrooms, rented at $1,650/month, also to a reliable tenant. Basement – Unit 1: Studio fully renovated in 2024, with washer/dryer access, never re-rented since the renovations. Realistic rental potential: $850/month. We can rent it out for you if needed. Basement – Unit 2: 4½ (2 closed bedrooms) completely redone in 2024. Potential rent: $1,250/month. Total gross annual rental potential: $63,600 (optimization possible). MAJOR RENOVATIONS Creation of 2 new residential units in the basement (zoning change process underway with the city). Plumbing redone throughout the basement. Electrical updated in basement units. Flooring, cabinetry, kitchens, bathrooms—everything is new in the basement units. French drain redone. ADDITIONAL FEATURES 3 outdoor parking spaces Beautiful backyard ZONING IN PROGRESS The property is in the process of official regularization with the City to be recognized as a 4-unit residential plex. A great opportunity for any investor looking to optimize revenue and increase the building’s value." ["UnitConditionFR"]=> string(109) "Date ou délai d’occupation : Acte notarié 30 jours PA acceptée. Occupation selon les baux en vigueur. 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Original character has been preserved while integrating thoughtful, high-end renovations—maintaining the home's authenticity and period charm. 1040 Moffat Beautifully renovated and bright unit spread over three levels. The top floor includes two bedrooms, a full bathroom with heated floors, bath, and glass shower, along with a perfect home office nook. The main floor offers a cozy living room with painted brick wall, a spacious dining area, modern kitchen with solid wood cabinetry, built-in office space, and a powder room. The basement features a family room, third bedroom, full bathroom, separate laundry room, workshop area, and ample storage. Three balconies, access to the backyard, potential for parking, and enhanced soundproofing. This duplex is a fantastic opportunity for a multigenerational family or for anyone seeking to combine shared and independent living in a carefully renovated property. 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À quelques pas des parcs pittoresques et des boutiques de la rue Monk. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux 5 1/2 de 3 chambres à coucher, doté d'un grand salon, d'une cuisine et d'un espace salle à manger à aire ouverte. Les planchers de bois franc et la salle de bains récemment rénovée ajoutent une touche de modernité. Vous pourrez même envisager d'y emménager dès l'été 2024. L'immense cour arrière clôturée offre un espace terrasse et des espaces de rangement pratiques. Les deux appartements situés au deuxième étage sont de véritables perles ensoleillées. L'un d'entre eux a été entièrement rénové cette année. Ces logements comprennent une grande pièce familiale, une chambre à coucher fermée et un grand balcon arrière. Que vous souhaitiez devenir propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété est parfaite pour vous. Ne ratez pas cette opportunité unique! " ["UnitInteriorDescriptionEN"]=> string(849) "Beautiful triplex in excellent condition, ideally located in the heart of the Southwest. Just a few steps from picturesque parks and shops on Monk Street. On the ground floor, you will find a spacious 5 1/2 with 3 bedrooms, featuring a large living room, an open-concept kitchen, and dining area. Hardwood floors and the recently renovated bathroom add a touch of modernity. You may even consider moving in as early as summer 2024. The immense fenced backyard offers a terrace space and convenient storage areas. The two apartments on the second floor are true sunny gems. One of them has been completely renovated this year. These units include a large family room, a closed bedroom, and a spacious rear balcony. Whether you aspire to be an owner-occupier or investor, this property is perfect for you. Don't miss this unique opportunity! " ["UnitConditionFR"]=> string(102) "Date ou délai d’occupation : Selon les baux. 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Parfait pour les investisseurs ou propriétaires-occupants ! " ["UnitInteriorDescriptionEN"]=> string(1283) "A rare opportunity! This 4plex features a spacious owner’s unit (townhouse) occupying one side of the building. Spanning two floors plus a fully finished basement, this unit is designed for comfort, offering wood floors, a fireplace, and exposed brick walls. On the main level, you’ll find a large kitchen with a central island, a powder room, a spacious dining area, and access to the backyard. On the second floor, there’s a master bedroom with a large walk-in closet (originally a third bedroom, which can easily be converted back), a second bedroom, a full bathroom, and plenty of natural light from multiple windows. The basement features a large living room, a full bathroom, a bar area, garage access, a cold storage room, and backyard access. To top it off, enjoy a private backyard, a pool, and a charming bistro/lounge-style area. The three rental units (2 x 4.5 & 1 x 3.5) feature front and rear balconies, ample storage, smart layouts, elegant stone walls in some units, and parking—perfect for attracting quality tenants. Unit 2174 is currently occupied by a family member and will be available for the new owner to either occupy or rent at market value. Ideally located near parks, schools, and public transit. Perfect for investors or owner-occupants! " ["UnitConditionFR"]=> string(56) " Date ou délai d’occupation : 45 jours PA acceptée." ["UnitConditionEN"]=> string(52) "Date or period of occupation: 45 days PA accepted. 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