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LES 6 ÉTAPES POUR VENDRE RAPIDEMENT ET AU MEILLEUR PRIX

# 1

ESTIMATION DU PRIX DE VENTE

Nous estimerons la valeur marchande de votre propriété et établirons ensemble la stratégie à utiliser pour maximiser le prix de vente.

# 2

PRÉPARER LA PROPRIÉTÉ

La présentation est essentielle ! Nous nous assurerons que votre propriété est prête à être mise sur le marché grâce à une mise en scène, des photos HDR professionnelles, des visites virtuelles, des plans et une description parfaite.

# 3

ATTIRER LES ACHETEURS

Nous utilisons des stratégies innovantes pour attirer les acheteurs et essayer de créer des situations d'offres multiples pour votre propriété. Nous utilisons plus de 25 sites web, une base de données de plus de 70 000 contacts, la signalisation, les textos, les médias sociaux, les journées portes ouvertes et la prospection constante des acheteurs.

# 4

PRÉSENTER LA PROPRIÉTÉ

Nous ne refusons jamais les demandes de visite d'un acheteur potentiel. De plus, les membres de notre groupe connaissent le marché, l'inventaire et les forces des quartiers pour vendre les avantages et les points forts de votre propriété.

# 5

LE MEILLEUR PRIX

Négocier le meilleur prix est notre objectif principal ! Nous vendons en moyenne à 98,3% du prix demandé. Nous utiliserons notre expérience et serons stratégiques lors de la négociation pour vendre au prix le plus élevé.

# 6

SERVICE CLÉ EN MAIN

De la préparation de la mise sur le marché, le marketing auprès des acheteurs, les visites, la négociation, jusqu'à l'acte de vente chez le notaire, nous vous guiderons du début à la fin du processus. Nous aurons même à votre disposition une liste de professionnels (géomètres, notaires, inspecteurs etc...) pour que tout soit le plus efficace possible.

NOS STATISTIQUES

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ANNÉES D'EXPÉRIENCE

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Propriétés inscrites

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FAMILLES AIDÉES

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SPÉCIALISTES À VOTRE SERVICE

Visites Virtuelles, 360 Degrés et Vidéos

La technologie repousse les frontières et les visites virtuelles vous permettent désormais de visiter des propriétés sans quitter votre domicile. Le Groupe Cheff-Lanctot veille à être à la pointe de la technologie pour mieux servir ses clients. Ayant accès à une clientèle internationale grâce au plus grand réseau de courtiers immobiliers au monde (Keller Williams), nous pouvons utiliser les visites virtuelles pour accroître la visibilité et l'intérêt des propriétés que nous avons à vendre. En utilisant des visites virtuelles couplées à des vidéos, nous répondons à tous les besoins et attentes des acheteurs. Le Groupe Cheff-Lanctot applique ces technologies à toutes les propriétés qu'il met en vente.

Photographie professionnelle et plans d'étage

Près de 100 % des acheteurs consultent les propriétés via l'internet avant de se déplacer pour les visiter physiquement. La qualité des photos utilisées joue un rôle crucial dans la commercialisation et la vente d'une propriété. C'est pourquoi toutes les propriétés proposées à la vente par le Groupe Cheff-Lanctot sont prises avec un équipement professionnel de la plus haute qualité. La présentation est essentielle !

Une publicité intensive

Depuis plus de treize ans, nous améliorons nos systèmes et étudions les résultats de nos efforts de marketing afin de générer toujours plus d'acheteurs pour nos vendeurs.
Nous offrons un niveau de marketing que peu d'organisations ou de courtiers peuvent égaler. Nous utilisons plus de 25 plateformes web, nous possédons plus de 90 noms de domaine, nous avons 6 sites web, plus de 25 pages de destination, nous organisons des séminaires pour les premiers acheteurs, des séminaires pour les investisseurs, des événements annuels et plus encore. Notre objectif est de nous assurer que nous sommes les meilleurs courtiers pour vendre rapidement et au meilleur prix. Plus nous attirons d'acheteurs, plus nous avons de chances d'atteindre cet objectif.

Les Médias Sociaux

Pour la majorité des gens, les médias sociaux font désormais partie intégrante de la vie quotidienne. Ils sont devenus l'une des sources les plus importantes pour trouver des clients sérieux. Les gens n'utilisent pas nécessairement les médias sociaux pour acheter des propriétés, mais nous savons que les acheteurs de propriétés sont sur les médias sociaux.
Nous avons un public captif de plus de 6 000 personnes qui nous suivent sur nos plateformes de médias sociaux. En plus d'avoir des milliers "d'amis" fidèles, nous diffusons des publicités, des messages, des offres et des annonces qui touchent en moyenne plus de 8000 personnes par semaine ! Nos stratégies sur les médias sociaux nous permettent de trouver des centaines d'acheteurs et d'investisseurs chaque mois !

Notre base de données

Notre base de données est notre plus grand avantage concurrentiel et notre plus grand atout. C'est notre arme secrète ! Notre base de données compte plus de 70 000 contacts ! Nous ajoutons en moyenne 2000 contacts par mois. Nous sommes fiers d'avoir accumulé depuis 2003, les informations et coordonnées de nos relations d'affaires. Les contacts de notre base de données sont segmentés en locataires à long terme, locataires à court terme, acheteurs, propriétaires de biens meublés, investisseurs en copropriété, investisseurs en immeubles, flippers, par zone, par budget etc... La création et la segmentation automatisées de notre base de données nous positionnent comme l'une des rares organisations de courtiers immobiliers en Amérique du Nord à avoir maîtrisé cet aspect du métier. Nos communications et nos envois ciblés à notre base de données sont devenus l'un des facteurs clés de succès pour amener des acheteurs et des investisseurs aux propriétés que nous avons à vendre.

Une prospection constante

La prospection des acheteurs et des investisseurs est au cœur de nos activités quotidiennes. Nous ne sommes pas le type de courtiers à attendre que les acheteurs ou les investisseurs nous appellent, nous faisons constamment des activités de vente (appels, porte à porte, mailing, e-mailing et autres) afin de chercher et trouver des acheteurs pour nos propriétés à vendre. Le niveau de prospection hebdomadaire attendu par les membres de notre groupe de courtiers se situe dans les standards les plus élevés de notre industrie. Les courtiers de notre groupe doivent parler d'immobilier et de prospection avec plus de 100 personnes par semaine afin d'avoir le privilège de faire partie de l'organisation. L'effort et la détermination humaine couplés à des outils technologiques de pointe font de notre organisation des maîtres du suivi et de la prospection des acheteurs.

Rapports de marché et commentaires

Nous utilisons les statistiques récentes du marché et les données accumulées pour vous tenir au courant des tendances ou des changements qui peuvent affecter la stratégie de vente de votre propriété. Nous gardons un œil constant sur les nouvelles propriétés ajoutées au marché, les nouvelles ventes, les propriétés qui expirent (qui n'ont pas été vendues) afin de nous assurer que nous avons la bonne stratégie pour vendre les propriétés que nous avons à vendre . Notre équipe de soutien aux ventes est chargée d'accumuler les commentaires des personnes qui ont visité les propriétés que nous avons à vendre. Nous remettons des rapports hebdomadaires à tous nos vendeurs afin de les informer des activités générées pour leur propriété (nombre de visites via les différentes annonces, commentaires et retours de visites etc...). Ces informations nous permettent de confirmer la compétitivité des biens que nous avons à vendre et de nous assurer que nous atteignons les objectifs de nos vendeurs.

Experts en quartiers

Connaître le marché est la clé pour commercialiser et vendre des propriétés dans les différentes zones géographiques. Nous avons accumulé plus de 13 ans d'expérience et de connaissances sur tous les secteurs importants du Grand Montréal, de Laval et de la Rive-Sud de Montréal. Non seulement nous utilisons nos connaissances et nos ressources, mais nous travaillons avec les meilleurs courtiers du Grand Montréal. Quel que soit le quartier, nous nous efforçons d'atteindre et de communiquer avec les principaux courtiers collaborateurs qui peuvent nous aider à atteindre nos objectifs de vente des propriétés de nos clients.
Témoignages

Ce que nos clients disent

Notre Agence

Keller Williams Urbain

Notre mission est de construire des carrières, des entreprises et des vies de qualité. Nous fournissons à nos courtiers les outils, la formation et les ressources nécessaires pour réussir sur le marché immobilier actuel.

KW Urbain
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